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Bodenrichtwert Grattersdorf Gern 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 118,55 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Grattersdorf Gern
Für den Ortsteil Gern in Grattersdorf wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 118,55 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.320,30 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,35 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Grattersdorf Gern
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 118,55 € | 0,00 € |
| 2025 | 134,49 € | 107,59 € | | 2024 | 314,16 € | 159,38 € | | 2023 | 235,90 € | 126,76 € | | 2022 | 173,67 € | 105,51 € | | 2021 | 161,50 € | 119,86 € | | 2020 | 163,96 € | 116,66 € | | 2019 | 123,61 € | 120,71 € |
2. Daten zu Grattersdorf Gern
| Ort: | Grattersdorf |
| Kommune: | Grattersdorf |
| Ortsteil: | Gern |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 94541 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Grattersdorf Gern
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Grattersdorf Gern?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Grattersdorf Gern beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 118,55 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Grattersdorf Gern berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Grattersdorf Gern berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Grattersdorf Gern verkauft?
Laut Analyse werden in Grattersdorf Gern etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Grattersdorf Gern?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Grattersdorf Gern wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Grattersdorf Gern
So sollten Sie ein Grundstück in Grattersdorf Gern auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 77.220,00 € | 126.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 70.200,00 € | 113.724,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 84.240,00 € | 138.996,00 € |
Wenn Sie in Grattersdorf Gern, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 117,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 142,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (116,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Grattersdorf Gern können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 94.770,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 105.300,00 €. Hier würden Sie also auf 10.530,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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