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Bodenrichtwert Grebs b. Ludwigslust 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 59,50 € / m² |
| Unerschlossen | 47,60 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Grebs b. Ludwigslust
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 59,50 € für Grundstücke in Grebs b. Ludwigslust.
Es wurden 31.207,00 m² Grund mit einem Wert von 1,92 Mio. € in Grebs b. Ludwigslust ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Grebs b. Ludwigslust zu bestimmen.
In Grebs b. Ludwigslust wurden 14 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Grebs b. Ludwigslust ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Grebs b. Ludwigslust.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.006,68 m² und einen Kaufpreis von 59.897,31 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Grebs b. Ludwigslust ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Grebs b. Ludwigslust und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Grebs b. Ludwigslust die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Grebs b. Ludwigslust kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Grebs b. Ludwigslust
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 59,50 € | -23,67 % |
| 2025 | 77,95 € | +44,30 % | | 2024 | 54,02 € | +42,80 % | | 2023 | 37,83 € | -3,25 % | | 2022 | 39,10 € | -49,00 % | | 2021 | 76,66 € | +92,52 % | | 2020 | 39,82 € | -26,34 % | | 2019 | 54,06 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Grebs b. Ludwigslust
| Ort: | Grebs |
| Kommune: | Grebs |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 31.207,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 1.006,68 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 59.897,31 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Grebs b. Ludwigslust nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 65,44 € | +5,94 € | | 500 m² bis 590 m² | 57,89 € | -1,61 € | | 600 m² bis 690 m² | 55,17 € | -4,33 € | | ab 700 m² | 55,78 € | -3,72 € |
6. Bodenrichtwerte in Grebs b. Ludwigslust nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 44,63 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 59,50 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 74,38 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Grebs b. Ludwigslust
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Grebs b. Ludwigslust
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Grebs | 59,32 € | | Menkendorf | 61,58 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Grebs b. Ludwigslust
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Grebs b. Ludwigslust?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Grebs b. Ludwigslust beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 59,50 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Grebs b. Ludwigslust berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Grebs b. Ludwigslust berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Grebs b. Ludwigslust verkauft?
Laut Analyse werden in Grebs b. Ludwigslust etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Grebs b. Ludwigslust?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Grebs b. Ludwigslust wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Grebs b. Ludwigslust
So sollten Sie ein Grundstück in Grebs b. Ludwigslust auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 36.960,00 € | 60.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 33.600,00 € | 54.432,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 40.320,00 € | 66.528,00 € |
Wenn Sie in Grebs b. Ludwigslust, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 56,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 68,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (56,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Grebs b. Ludwigslust können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 45.360,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 50.400,00 €. Hier würden Sie also auf 5.040,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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