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Bodenrichtwert Greifswald Ostseeviertel 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 153,67 € / m² |
| Unerschlossen | 74,88 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Greifswald Ostseeviertel
Für den Ortsteil Ostseeviertel in Greifswald wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 153,67 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.034,12 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,15 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Greifswald Ostseeviertel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 153,67 € | 74,88 € |
| 2024 | 174,74 € | 141,54 € | | 2023 | 169,53 € | 133,02 € | | 2022 | 193,88 € | 129,29 € | | 2021 | 124,97 € | 121,65 € | | 2020 | 384,14 € | 241,06 € | | 2019 | 129,37 € | 125,30 € |
2. Daten zu Greifswald Ostseeviertel
| Ort: | Greifswald |
| Kommune: | Greifswald |
| Ortsteil: | Ostseeviertel |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ Bereich: | 17489, 17493, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Greifswald Ostseeviertel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Greifswald Ostseeviertel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Greifswald Ostseeviertel beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 153,67 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Greifswald Ostseeviertel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Greifswald Ostseeviertel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Greifswald Ostseeviertel verkauft?
Laut Analyse werden in Greifswald Ostseeviertel etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Greifswald Ostseeviertel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Greifswald Ostseeviertel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Greifswald Ostseeviertel
So sollten Sie ein Grundstück in Greifswald Ostseeviertel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 57.091,00 € | 93.420,00 € | | Ø schneller Verkauf | 51.900,00 € | 84.078,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 62.280,00 € | 102.762,00 € |
Wenn Sie in Greifswald Ostseeviertel, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 87,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 105,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (86,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Greifswald Ostseeviertel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 70.065,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 77.850,00 €. Hier würden Sie also auf 7.785,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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