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Bodenrichtwert Greifswald Schönwalde II 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 139,49 € / m² |
| Unerschlossen | 73,83 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Greifswald Schönwalde II
Für den Ortsteil Schönwalde II in Greifswald wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 139,49 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.657,38 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,35 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Greifswald Schönwalde II
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 139,49 € | 73,83 € |
| 2024 | 173,17 € | 140,27 € | | 2023 | 173,44 € | 128,40 € | | 2022 | 159,65 € | 107,31 € | | 2021 | 115,21 € | 112,16 € | | 2020 | 383,24 € | 217,67 € | | 2019 | 127,08 € | 123,09 € |
2. Daten zu Greifswald Schönwalde II
| Ort: | Greifswald |
| Kommune: | Greifswald |
| Ortsteil: | Schönwalde II |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ Bereich: | 17489, 17491, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Greifswald Schoenwalde II
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Greifswald Schoenwalde II?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Greifswald Schoenwalde II beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 139,49 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Greifswald Schoenwalde II berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Greifswald Schoenwalde II berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Greifswald Schoenwalde II verkauft?
Laut Analyse werden in Greifswald Schoenwalde II etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Greifswald Schoenwalde II?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Greifswald Schoenwalde II wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Greifswald Schoenwalde II
So sollten Sie ein Grundstück in Greifswald Schoenwalde II auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 57.421,00 € | 93.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 52.200,00 € | 84.564,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 62.640,00 € | 103.356,00 € |
Wenn Sie in Greifswald Schoenwalde II, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 87,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 106,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (87,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Greifswald Schoenwalde II können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 70.470,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 78.300,00 €. Hier würden Sie also auf 7.830,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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