Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Gross Garz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen78.01 € / m²
Unerschlossen45.46 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gross Garz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 78.01 € für Grundstücke in Gross Garz.
Es wurden 24.091,00 m² Grund mit einem Wert von 1.51 Mio. € in Gross Garz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gross Garz zu bestimmen.
In Gross Garz wurden 20 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gross Garz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gross Garz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 688,31 m² und einen Kaufpreis von 53.695,40 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gross Garz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gross Garz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gross Garz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gross Garz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gross Garz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202478.01 €45.46 €
202378.13 €47.88 €
202284.48 €55.86 €
202171.29 €54.36 €
202062.12 €49.7 €
201946.76 €34.24 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gross Garz

Ort:Gross Garz
Kommune:Gross Garz
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereiche: 39615,
Ausgewertete Fläche:24.091,00 m²
Durchschnittliche Größe:688,31 m²
Durchschnittlicher Wert:53.695,40 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gross Garz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 78.01 € / m²= 31.204,00 €
750 m²X 78.01 € / m²= 58.507,50 €
1000 m²X 78.01 € / m²= 78.010,00 €
1500 m²X 78.01 € / m²= 117.015,00 €
Ø 688,31 m²X 78.01 € / m²= 53.695,40 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gross Garz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gross Garz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Aulosen3 km84.43 €
Schnackenburg6 km40.77 €
Krüden8 km80.76 €
Jagel b. Ludwigslust9 km34.97 €
Wolfsburg83 km363.29 €



7. Bodenrichtwertkarte Gross Garz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gross Garz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gross Garz genannt.

Bodenrichtwertkarte Gross Garz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gross Garz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Deutsch94.62 €55.14 €23271.91 m²
1.77 mio €
Gross Garz90.75 €52.88 €23753.73 m²
1.73 mio €
Jeggel89.92 €52.4 €23874.19 m²
1.73 mio €
Lindenberg92.88 €54.13 €23970.55 m²
1.79 mio €


Gross Garz liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gross Garz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gross Garz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gross Garz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 78.01 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gross Garz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gross Garz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 35 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gross Garz verkauft?

Laut Analyse werden in Gross Garz etwa 2.92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gross Garz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gross Garz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gross Garz

So sollten Sie ein Grundstück in Gross Garz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis60.721 €99.360 €
Ø schneller Verkauf55.200 €89.424 €
Ø hochpreisiger Verkauf66.240 €109.296 €

Wenn Sie in Gross Garz, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 92 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 112 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (92 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Gross Garz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 74.520 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 82.800 €. Hier würden Sie also auf 8.280 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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