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Bodenrichtwert Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 123,05 € / m² |
| Unerschlossen | 98,44 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 123,05 € für Grundstücke in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg.
Es wurden 27.768,00 m² Grund mit einem Wert von 3,81 Mio. € in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg zu bestimmen.
In Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg wurden 17 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 730,74 m² und einen Kaufpreis von 89.917,17 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 123,05 € | +6,59 % |
| 2025 | 115,44 € | +2,61 % | | 2024 | 112,50 € | +10,04 % | | 2023 | 102,24 € | -38,25 % | | 2022 | 165,56 € | +88,69 % | | 2021 | 87,74 € | -11,82 % | | 2020 | 99,50 € | -5,95 % | | 2019 | 105,80 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg
| Ort: | Gross Tessin |
| Kommune: | Gross Tessin |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 27.768,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 730,74 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 89.917,17 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 135,33 € | +12,28 € | | 500 m² bis 590 m² | 119,72 € | -3,33 € | | 600 m² bis 690 m² | 114,10 € | -8,95 € | | ab 700 m² | 115,36 € | -7,69 € |
6. Bodenrichtwerte in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 92,29 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 123,05 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 153,81 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Gross Tessin | 117,27 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 123,05 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg verkauft?
Laut Analyse werden in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg
So sollten Sie ein Grundstück in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 87.120,00 € | 142.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 79.200,00 € | 128.304,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 95.040,00 € | 156.816,00 € |
Wenn Sie in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 132,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 160,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (131,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 106.920,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 118.800,00 €. Hier würden Sie also auf 11.880,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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