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Bodenrichtwert Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg 2024 Grundstückspreise

Erschlossen92.41 € / m²
Unerschlossen68.87 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 92.41 € für Grundstücke in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg.
Es wurden 42.824,00 m² Grund mit einem Wert von 3.45 Mio. € in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg zu bestimmen.
In Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg wurden 24 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 951,64 m² und einen Kaufpreis von 87.941,46 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202492.41 €68.87 €
2023102.24 €73.06 €
2022165.56 €112.64 €
202187.74 €58.92 €
202099.5 €79.6 €
2019105.8 €84.64 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg

Ort:Gross Tessin
Kommune:Gross Tessin
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
PLZ Bereiche: 23992,
Ausgewertete Fläche:42.824,00 m²
Durchschnittliche Größe:951,64 m²
Durchschnittlicher Wert:87.941,46 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 92.41 € / m²= 36.964,00 €
750 m²X 92.41 € / m²= 69.307,50 €
1000 m²X 92.41 € / m²= 92.410,00 €
1500 m²X 92.41 € / m²= 138.615,00 €
Ø 951,64 m²X 92.41 € / m²= 87.941,46 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Klein Sien2 km95.02 €
Moisall2 km87.94 €
Charlottenfelde3 km89.49 €
Käterhagen3 km93 €
Schwerin39 km537.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg genannt.

Bodenrichtwertkarte Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gross Tessin92.41 €68.87 €42.824,00 m²
3.45 mio €


Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg liegt in Mecklenburg-Vorpommern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 92.41 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 45 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg verkauft?

Laut Analyse werden in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg etwa 3.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg

So sollten Sie ein Grundstück in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis64.681 €105.840 €
Ø schneller Verkauf58.800 €95.256 €
Ø hochpreisiger Verkauf70.560 €116.424 €

Wenn Sie in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 98 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 119 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (98 Euro / m²), etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Gross Tessin b. Wismar, Mecklenburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 79.380 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 88.200 €. Hier würden Sie also auf 8.820 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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