Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Gross Wittensee 2024 Grundstückspreise

Erschlossen213.71 € / m²
Unerschlossen139.34 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gross Wittensee

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 213.71 € für Grundstücke in Gross Wittensee.
Es wurden 20.287,00 m² Grund mit einem Wert von 3.97 Mio. € in Gross Wittensee ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gross Wittensee zu bestimmen.
In Gross Wittensee wurden 17 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gross Wittensee ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gross Wittensee.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 780,27 m² und einen Kaufpreis von 166.751,34 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Gross Wittensee ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Gross Wittensee und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gross Wittensee die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gross Wittensee kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gross Wittensee

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024213.71 €139.34 €
2023198.49 €158.79 €
2022362.29 €251.36 €
2021264.99 €197.54 €
2020167.07 €140.08 €
2019184.09 €131.21 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gross Wittensee

Ort:Gross Wittensee
Kommune:Gross Wittensee
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24361,
Ausgewertete Fläche:20.287,00 m²
Durchschnittliche Größe:780,27 m²
Durchschnittlicher Wert:166.751,34 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Gross Wittensee

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 213.71 € / m²= 85.484,00 €
750 m²X 213.71 € / m²= 160.282,50 €
1000 m²X 213.71 € / m²= 213.710,00 €
1500 m²X 213.71 € / m²= 320.565,00 €
Ø 780,27 m²X 213.71 € / m²= 166.751,34 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Gross Wittensee


6. Grundstückspreise im Umkreis von Gross Wittensee

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Klein Wittensee3 km216.04 €
Suhrbrook4 km195.13 €
Fresenboje4 km209.34 €
Hütten5 km197.83 €
Flensburg47 km684.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Gross Wittensee

Die berechneten Bodenrichtwerte von Gross Wittensee beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Gross Wittensee genannt.

Bodenrichtwertkarte Gross Wittensee


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gross Wittensee

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Gross Wittensee213.71 €139.34 €20.287,00 m²
3.97 mio €


Gross Wittensee liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gross Wittensee

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gross Wittensee?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Gross Wittensee beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 213.71 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Gross Wittensee berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Gross Wittensee berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Gross Wittensee verkauft?

Laut Analyse werden in Gross Wittensee etwa 2.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gross Wittensee?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gross Wittensee wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gross Wittensee

So sollten Sie ein Grundstück in Gross Wittensee auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis130.681 €213.840 €
Ø schneller Verkauf118.800 €192.456 €
Ø hochpreisiger Verkauf142.560 €235.224 €

Wenn Sie in Gross Wittensee, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 198 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 240 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (197 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gross Wittensee können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 160.380 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 178.200 €. Hier würden Sie also auf 17.820 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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