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Bodenrichtwert Gross Wittensee 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 186,97 € / m² |
| Unerschlossen | 183,30 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gross Wittensee
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 186,97 € für Grundstücke in Gross Wittensee.
Es wurden 10.566,00 m² Grund mit einem Wert von 1,95 Mio. € in Gross Wittensee ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gross Wittensee zu bestimmen.
In Gross Wittensee wurden 11 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gross Wittensee ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gross Wittensee.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 880,50 m² und einen Kaufpreis von 164.627,09 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Gross Wittensee ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Gross Wittensee und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gross Wittensee die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gross Wittensee kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gross Wittensee
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 186,97 € | -11,00 % |
| 2025 | 210,08 € | -36,59 % | | 2024 | 331,30 € | +66,91 % | | 2023 | 198,49 € | -45,21 % | | 2022 | 362,29 € | +36,72 % | | 2021 | 264,99 € | +58,61 % | | 2020 | 167,07 € | -9,25 % | | 2019 | 184,09 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gross Wittensee
| Ort: | Gross Wittensee |
| Kommune: | Gross Wittensee |
| Bundesland: | Schleswig-Holstein |
| Ausgewertete Fläche: | 10.566,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 880,50 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 164.627,09 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Gross Wittensee nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 205,60 € | +18,63 € | | 500 m² bis 590 m² | 181,92 € | -5,05 € | | 600 m² bis 690 m² | 173,39 € | -13,58 € | | ab 700 m² | 175,31 € | -11,66 € |
6. Bodenrichtwerte in Gross Wittensee nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 140,23 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 186,97 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 233,71 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Gross Wittensee
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gross Wittensee
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Gross Wittensee | 188,84 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gross Wittensee
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gross Wittensee?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gross Wittensee beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 186,97 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gross Wittensee berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gross Wittensee berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gross Wittensee verkauft?
Laut Analyse werden in Gross Wittensee etwa 1,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gross Wittensee?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gross Wittensee wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gross Wittensee
So sollten Sie ein Grundstück in Gross Wittensee auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 122.101,00 € | 199.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 111.000,00 € | 179.820,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 133.200,00 € | 219.780,00 € |
Wenn Sie in Gross Wittensee, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 185,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 224,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (184,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Gross Wittensee können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 149.850,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 166.500,00 €. Hier würden Sie also auf 16.650,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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