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Bodenrichtwert Grosselfingen b. Hechingen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 323,19 € / m² |
| Unerschlossen | 264,07 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Grosselfingen b. Hechingen
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 323,19 € für Grundstücke in Grosselfingen b. Hechingen.
Es wurden 15.359,00 m² Grund mit einem Wert von 4,29 Mio. € in Grosselfingen b. Hechingen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Grosselfingen b. Hechingen zu bestimmen.
In Grosselfingen b. Hechingen wurden 10 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Grosselfingen b. Hechingen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Grosselfingen b. Hechingen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 614,36 m² und einen Kaufpreis von 198.555,01 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Grosselfingen b. Hechingen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Grosselfingen b. Hechingen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Grosselfingen b. Hechingen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Grosselfingen b. Hechingen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Grosselfingen b. Hechingen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 323,19 € | +20,27 % |
| 2025 | 268,73 € | +10,83 % | | 2024 | 242,47 € | +4,45 % | | 2023 | 232,14 € | +28,05 % | | 2022 | 181,29 € | -4,22 % | | 2021 | 189,28 € | -26,50 % | | 2020 | 257,53 € | +60,03 % | | 2019 | 160,93 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Grosselfingen b. Hechingen
| Ort: | Grosselfingen |
| Kommune: | Grosselfingen |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| Ausgewertete Fläche: | 15.359,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 614,36 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 198.555,01 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Grosselfingen b. Hechingen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 355,45 € | +32,26 € | | 500 m² bis 590 m² | 314,45 € | -8,74 € | | 600 m² bis 690 m² | 299,67 € | -23,52 € | | ab 700 m² | 302,99 € | -20,20 € |
6. Bodenrichtwerte in Grosselfingen b. Hechingen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 242,39 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 323,19 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 403,99 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Grosselfingen b. Hechingen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Grosselfingen b. Hechingen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Grosselfingen | 317,37 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Grosselfingen b. Hechingen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Grosselfingen b. Hechingen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Grosselfingen b. Hechingen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 323,19 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Grosselfingen b. Hechingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Grosselfingen b. Hechingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Grosselfingen b. Hechingen verkauft?
Laut Analyse werden in Grosselfingen b. Hechingen etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Grosselfingen b. Hechingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Grosselfingen b. Hechingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Grosselfingen b. Hechingen
So sollten Sie ein Grundstück in Grosselfingen b. Hechingen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 206.580,00 € | 338.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 187.800,00 € | 304.236,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 225.360,00 € | 371.844,00 € |
Wenn Sie in Grosselfingen b. Hechingen, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 313,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 379,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (310,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Grosselfingen b. Hechingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 253.530,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 281.700,00 €. Hier würden Sie also auf 28.170,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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