Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Großenlüder 2024 Grundstückspreise

Erschlossen263.89 € / m²
Unerschlossen146.83 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Großenlüder

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 263.89 € für Grundstücke in Großenlüder.
Es wurden 19.994,00 m² Grund mit einem Wert von 4.05 Mio. € in Großenlüder ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Großenlüder zu bestimmen.
In Großenlüder wurden 12 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Großenlüder ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Großenlüder.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 799,76 m² und einen Kaufpreis von 211.048,67 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Großenlüder ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Großenlüder und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Großenlüder die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Großenlüder kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Großenlüder

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024263.89 €146.83 €
2023276.44 €223.11 €
2022112.71 €54.43 €
2021142.76 €79.61 €
2020223.05 €144.82 €
2019107.24 €60.45 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Großenlüder

Ort:Großenlüder
Kommune:Grossenlueder
Bundesland:Hessen
PLZ Bereiche: 36137,
Ausgewertete Fläche:19.994,00 m²
Durchschnittliche Größe:799,76 m²
Durchschnittlicher Wert:211.048,67 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Großenlüder

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 263.89 € / m²= 105.556,00 €
750 m²X 263.89 € / m²= 197.917,50 €
1000 m²X 263.89 € / m²= 263.890,00 €
1500 m²X 263.89 € / m²= 395.835,00 €
Ø 799,76 m²X 263.89 € / m²= 211.048,67 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Großenlüder


6. Grundstückspreise im Umkreis von Großenlüder

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Fulda8 km431.23 €
Schlitz9 km81.84 €
Petersberg12 km276.28 €
Flieden15 km118.56 €
Frankfurt am Main82 km1070.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Großenlüder

Die berechneten Bodenrichtwerte von Großenlüder beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Großenlüder genannt.

Bodenrichtwertkarte Großenlüder


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Großenlüder

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bimbach315.48 €175.54 €19914.03 m²
4.82 mio €
Eichenau295.59 €164.47 €20693.79 m²
4.7 mio €
Grossenlüder320.84 €178.52 €19734.08 m²
4.86 mio €
Kleinlüder304.77 €169.58 €20653.81 m²
4.83 mio €
Lütterz299.72 €166.77 €20653.81 m²
4.75 mio €
Müs303.59 €168.92 €20653.81 m²
4.81 mio €
Uffhausen325.37 €181.04 €19214.24 m²
4.8 mio €


Großenlüder liegt in Hessen und setzt sich zusammen aus 7 Ortsteilen.

Mehr zu Großenlüder

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Großenlüder

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Großenlüder?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Großenlüder beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 263.89 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Großenlüder berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Großenlüder berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Großenlüder verkauft?

Laut Analyse werden in Großenlüder etwa 2.08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Großenlüder?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Großenlüder wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Großenlüder

So sollten Sie ein Grundstück in Großenlüder auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis213.840 €349.920 €
Ø schneller Verkauf194.400 €314.928 €
Ø hochpreisiger Verkauf233.280 €384.912 €

Wenn Sie in Großenlüder, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 324 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 393 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (321 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Großenlüder können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 262.440 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 291.600 €. Hier würden Sie also auf 29.160 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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