Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Grosshansdorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen446.75 € / m²
Unerschlossen318.85 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Grosshansdorf

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 446.75 € für Grundstücke in Grosshansdorf.
Es wurden 26.000,00 m² Grund mit einem Wert von 9.79 Mio. € in Grosshansdorf ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Grosshansdorf zu bestimmen.
In Grosshansdorf wurden 16 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Grosshansdorf ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Grosshansdorf.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 866,67 m² und einen Kaufpreis von 387.183,33 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Grosshansdorf ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Grosshansdorf und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Grosshansdorf die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Grosshansdorf kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Grosshansdorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024446.75 €318.85 €
2023596.26 €459.14 €
2022527.66 €356.26 €
2021620.03 €489.28 €
2020417.07 €403.81 €
2019423.58 €423.04 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Grosshansdorf

Ort:Grosshansdorf
Kommune:Grosshansdorf
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 22927,
Ausgewertete Fläche:26.000,00 m²
Durchschnittliche Größe:866,67 m²
Durchschnittlicher Wert:387.183,33 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Grosshansdorf

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 446.75 € / m²= 178.700,00 €
750 m²X 446.75 € / m²= 335.062,50 €
1000 m²X 446.75 € / m²= 446.750,00 €
1500 m²X 446.75 € / m²= 670.125,00 €
Ø 866,67 m²X 446.75 € / m²= 387.183,33 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Grosshansdorf


6. Grundstückspreise im Umkreis von Grosshansdorf

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Ahrensburg3 km579.33 €
Delingsdorf5 km515.39 €
Todendorf6 km319.7 €
Ammersbek7 km492.24 €
Lübeck36 km488.37 €



7. Bodenrichtwertkarte Grosshansdorf

Die berechneten Bodenrichtwerte von Grosshansdorf beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Grosshansdorf genannt.

Bodenrichtwertkarte Grosshansdorf


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Grosshansdorf

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Grosshansdorf446.75 €318.85 €26.000,00 m²
9.79 mio €


Grosshansdorf liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Grosshansdorf

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Grosshansdorf?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Grosshansdorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 446.75 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Grosshansdorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Grosshansdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 30 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Grosshansdorf verkauft?

Laut Analyse werden in Grosshansdorf etwa 2.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Grosshansdorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Grosshansdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Grosshansdorf

So sollten Sie ein Grundstück in Grosshansdorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis295.020 €482.760 €
Ø schneller Verkauf268.200 €434.484 €
Ø hochpreisiger Verkauf321.840 €531.036 €

Wenn Sie in Grosshansdorf, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 447 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 541 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (443 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Grosshansdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 362.070 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 402.300 €. Hier würden Sie also auf 40.230 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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