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Bodenrichtwert Großheide Ostfriesland 2024 Grundstückspreise

Erschlossen115.33 € / m²
Unerschlossen86.26 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Großheide Ostfriesland

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 115.33 € für Grundstücke in Großheide Ostfriesland.
Es wurden 19.048,00 m² Grund mit einem Wert von 1.8 Mio. € in Großheide Ostfriesland ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Großheide Ostfriesland zu bestimmen.
In Großheide Ostfriesland wurden 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Großheide Ostfriesland ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Großheide Ostfriesland.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 907,05 m² und einen Kaufpreis von 104.609,80 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Großheide Ostfriesland ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Großheide Ostfriesland und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Großheide Ostfriesland die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Großheide Ostfriesland kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Großheide Ostfriesland

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024115.33 €86.26 €
2023111.54 €82.88 €
2022169.47 €112.06 €
2021122.18 €97.74 €
202096.81 €65.99 €
2019105.36 €84.29 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Großheide Ostfriesland

Ort:Großheide Ostfriesland
Kommune:Grossheide
Bundesland:Niedersachsen
PLZ Bereiche: 26532,
Ausgewertete Fläche:19.048,00 m²
Durchschnittliche Größe:907,05 m²
Durchschnittlicher Wert:104.609,80 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Großheide Ostfriesland

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 115.33 € / m²= 46.132,00 €
750 m²X 115.33 € / m²= 86.497,50 €
1000 m²X 115.33 € / m²= 115.330,00 €
1500 m²X 115.33 € / m²= 172.995,00 €
Ø 907,05 m²X 115.33 € / m²= 104.609,80 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Großheide Ostfriesland


6. Grundstückspreise im Umkreis von Großheide Ostfriesland

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Westerholt5 km112.55 €
Berumbur5 km164.45 €
Hage6 km147.14 €
Leezdorf9 km131.39 €
Oldenburg74 km489.17 €



7. Bodenrichtwertkarte Großheide Ostfriesland

Die berechneten Bodenrichtwerte von Großheide Ostfriesland beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Großheide Ostfriesland genannt.

Bodenrichtwertkarte Großheide Ostfriesland


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Großheide Ostfriesland

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Arle121.47 €90.85 €19238.48 m²
1.92 mio €
Berumerfehn121.24 €90.68 €19333.72 m²
1.92 mio €
Coldinne121.86 €91.14 €19295.63 m²
1.93 mio €
Grossheide120.63 €90.22 €19752.78 m²
1.95 mio €
Menstede121.61 €90.95 €19295.63 m²
1.92 mio €
Ostermoordorf122.09 €91.31 €19219.44 m²
1.92 mio €
Südarle125.95 €94.2 €18476.56 m²
1.91 mio €
Südcoldinne120.75 €90.31 €19752.78 m²
1.96 mio €
Westerende126.35 €94.5 €18819.43 m²
1.95 mio €
Westermoordorf127.39 €95.28 €18552.76 m²
1.94 mio €


Großheide Ostfriesland liegt in Niedersachsen und setzt sich zusammen aus 10 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Großheide Ostfriesland

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Großheide Ostfriesland?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Großheide Ostfriesland beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 115.33 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Großheide Ostfriesland berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Großheide Ostfriesland berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Großheide Ostfriesland verkauft?

Laut Analyse werden in Großheide Ostfriesland etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Großheide Ostfriesland?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Großheide Ostfriesland wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Großheide Ostfriesland

So sollten Sie ein Grundstück in Großheide Ostfriesland auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis82.500 €135.000 €
Ø schneller Verkauf75.000 €121.500 €
Ø hochpreisiger Verkauf90.000 €148.500 €

Wenn Sie in Großheide Ostfriesland, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 125 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 152 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (124 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Großheide Ostfriesland können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 101.250 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 112.500 €. Hier würden Sie also auf 11.250 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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