Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Grosskoenigsfoerde 2024 Grundstückspreise

Erschlossen262.17 € / m²
Unerschlossen259.69 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Grosskoenigsfoerde

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 262.17 € für Grundstücke in Grosskoenigsfoerde.
Es wurden 15.081,00 m² Grund mit einem Wert von 3.98 Mio. € in Grosskoenigsfoerde ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Grosskoenigsfoerde zu bestimmen.
In Grosskoenigsfoerde wurden 11 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Grosskoenigsfoerde ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Grosskoenigsfoerde.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 887,12 m² und einen Kaufpreis von 232.575,63 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Grosskoenigsfoerde ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Grosskoenigsfoerde und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Grosskoenigsfoerde die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Grosskoenigsfoerde kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Grosskoenigsfoerde

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024262.17 €259.69 €
2023344.03 €275.22 €
2022494.93 €331.27 €
2021227.69 €200.53 €
2020287.52 €142.52 €
2019266.92 €133.56 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Grosskoenigsfoerde

Ort:Grosskoenigsfoerde
Kommune:Grosskoenigsfoerde
Bundesland:Schleswig-Holstein
PLZ Bereiche: 24214,
Ausgewertete Fläche:15.081,00 m²
Durchschnittliche Größe:887,12 m²
Durchschnittlicher Wert:232.575,63 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Grosskoenigsfoerde

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 262.17 € / m²= 104.868,00 €
750 m²X 262.17 € / m²= 196.627,50 €
1000 m²X 262.17 € / m²= 262.170,00 €
1500 m²X 262.17 € / m²= 393.255,00 €
Ø 887,12 m²X 262.17 € / m²= 232.575,63 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Grosskoenigsfoerde


6. Grundstückspreise im Umkreis von Grosskoenigsfoerde

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Lindau b. Kiel3 km286.28 €
Bredenbek5 km223.53 €
Waterdiek6 km268.19 €
Bovenau6 km201.9 €
Flensburg56 km684.55 €



7. Bodenrichtwertkarte Grosskoenigsfoerde

Die berechneten Bodenrichtwerte von Grosskoenigsfoerde beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Grosskoenigsfoerde genannt.

Bodenrichtwertkarte Grosskoenigsfoerde


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Grosskoenigsfoerde

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Grosskönigsförde262.17 €259.69 €15.081,00 m²
3.98 mio €


Grosskoenigsfoerde liegt in Schleswig-Holstein und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Grosskoenigsfoerde

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Grosskoenigsfoerde?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Grosskoenigsfoerde beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 262.17 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Grosskoenigsfoerde berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Grosskoenigsfoerde berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Grosskoenigsfoerde verkauft?

Laut Analyse werden in Grosskoenigsfoerde etwa 1.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Grosskoenigsfoerde?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Grosskoenigsfoerde wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Grosskoenigsfoerde

So sollten Sie ein Grundstück in Grosskoenigsfoerde auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis189.420 €309.960 €
Ø schneller Verkauf172.200 €278.964 €
Ø hochpreisiger Verkauf206.640 €340.956 €

Wenn Sie in Grosskoenigsfoerde, Schleswig-Holstein aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 287 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 348 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (285 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Grosskoenigsfoerde können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 232.470 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 258.300 €. Hier würden Sie also auf 25.830 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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