Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Grosslangheim:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Grosslangheim 2024 Grundstückspreise

Erschlossen267.8 € / m²
Unerschlossen171.94 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Grosslangheim

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 267.8 € für Grundstücke in Grosslangheim.
Es wurden 38.221,00 m² Grund mit einem Wert von 8.36 Mio. € in Grosslangheim ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Grosslangheim zu bestimmen.
In Grosslangheim wurden 30 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Grosslangheim ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Grosslangheim.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 749,43 m² und einen Kaufpreis von 200.697,72 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Grosslangheim ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Grosslangheim und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Grosslangheim die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Grosslangheim kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Grosslangheim

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024267.8 €171.94 €
2023297.4 €195.13 €
2022345.39 €241.36 €
2021379.29 €292.13 €
2020226.81 €126.32 €
2019216.16 €172.93 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Grosslangheim

Ort:Grosslangheim
Kommune:Grosslangheim
Bundesland:Bayern
PLZ Bereiche: 97320,
Ausgewertete Fläche:38.221,00 m²
Durchschnittliche Größe:749,43 m²
Durchschnittlicher Wert:200.697,72 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Grosslangheim

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 267.8 € / m²= 107.120,00 €
750 m²X 267.8 € / m²= 200.850,00 €
1000 m²X 267.8 € / m²= 267.800,00 €
1500 m²X 267.8 € / m²= 401.700,00 €
Ø 749,43 m²X 267.8 € / m²= 200.697,72 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Grosslangheim


6. Grundstückspreise im Umkreis von Grosslangheim

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Kitzingen4 km321.42 €
Schwarzach a Main5 km158.32 €
Wiesentheid6 km156.98 €
Rüdenhausen7 km173.71 €
Erlangen57 km987.18 €



7. Bodenrichtwertkarte Grosslangheim

Die berechneten Bodenrichtwerte von Grosslangheim beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Grosslangheim genannt.

Bodenrichtwertkarte Grosslangheim


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Grosslangheim

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Grosslangheim267.8 €171.94 €38.221,00 m²
8.36 mio €


Grosslangheim liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Grosslangheim

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Grosslangheim?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Grosslangheim beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 267.8 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Grosslangheim berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Grosslangheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 51 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Grosslangheim verkauft?

Laut Analyse werden in Grosslangheim etwa 4.25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Grosslangheim?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Grosslangheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Grosslangheim

So sollten Sie ein Grundstück in Grosslangheim auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis193.380 €316.440 €
Ø schneller Verkauf175.800 €284.796 €
Ø hochpreisiger Verkauf210.960 €348.084 €

Wenn Sie in Grosslangheim, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 293 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 355 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (291 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Grosslangheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 237.330 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 263.700 €. Hier würden Sie also auf 26.370 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!




Alle Orte: A  |  B  |  C  |  D  |  E  |  F  |  G  |  H  |  I  |  J  |  K  |  L  |  M  |  N  |  O  |  P  |  Q  |  R  |  S  |  T  |  U  |  V  |  W  |  X  |  Y  |  Z
Österreich  |  Schweiz  |  Billigste  |  Teuerste  |  Nordzypern
Anbieter

Impressum

Datenschutz
Über miete-aktuell.de

miete-aktuell.de ist ein unabhängiges Immobilienportal zur kostenlosen Werteinschätzung Ihrer Immobilien.
Tagesaktuelle Angebotsdaten deutschlandweiter Immobilien und jahrelange Erfahrungswerte mit ausgefeilten Algorithmen und Rechnern bieten Ihnen einen zuverlässigen Schätzwert für den erzielbaren Verkaufs- und Mietpreis Ihrer Immobilie.
Erfahrungen & Bewertungen zu miete-aktuell.de