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Bodenrichtwert Grub b. Neukirchen a. Teisenberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 531,08 € / m² |
| Unerschlossen | 385,35 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Grub b. Neukirchen a. Teisenberg
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 531,08 € für Grundstücke in Grub b. Neukirchen a. Teisenberg.
Es wurden 16.467,00 m² Grund mit einem Wert von 8,46 Mio. € in Grub b. Neukirchen a. Teisenberg ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Grub b. Neukirchen a. Teisenberg zu bestimmen.
In Grub b. Neukirchen a. Teisenberg wurden 14 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Grub b. Neukirchen a. Teisenberg ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Grub b. Neukirchen a. Teisenberg.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 968,65 m² und einen Kaufpreis von 514.429,08 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Grub b. Neukirchen a. Teisenberg ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Grub b. Neukirchen a. Teisenberg und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Grub b. Neukirchen a. Teisenberg die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Grub b. Neukirchen a. Teisenberg kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Grub b. Neukirchen a. Teisenberg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 531,08 € | -12,23 % |
| 2025 | 605,06 € | +31,23 % | | 2024 | 461,06 € | +4,95 % | | 2023 | 439,32 € | -18,81 % | | 2022 | 541,13 € | -10,79 % | | 2021 | 606,59 € | +2,53 % | | 2020 | 591,62 € | +6,70 % | | 2019 | 554,49 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Grub b. Neukirchen a. Teisenberg
| Ort: | Grub b. Neukirchen a. Teisenberg |
| Kommune: | Grub |
| Bundesland: | Bayern |
| Ausgewertete Fläche: | 16.467,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 968,65 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 514.429,08 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Grub b. Neukirchen a. Teisenberg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 583,99 € | +52,91 € | | 500 m² bis 590 m² | 516,74 € | -14,34 € | | 600 m² bis 690 m² | 492,51 € | -38,57 € | | ab 700 m² | 497,95 € | -33,13 € |
6. Bodenrichtwerte in Grub b. Neukirchen a. Teisenberg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 398,31 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 531,08 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 663,85 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Grub b. Neukirchen a. Teisenberg
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Grub b. Neukirchen a. Teisenberg
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Grub | 520,46 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Grub b. Neukirchen a. Teisenberg
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Grub b. Neukirchen a. Teisenberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Grub b. Neukirchen a. Teisenberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 531,08 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Grub b. Neukirchen a. Teisenberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Grub b. Neukirchen a. Teisenberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Grub b. Neukirchen a. Teisenberg verkauft?
Laut Analyse werden in Grub b. Neukirchen a. Teisenberg etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Grub b. Neukirchen a. Teisenberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Grub b. Neukirchen a. Teisenberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Grub b. Neukirchen a. Teisenberg
So sollten Sie ein Grundstück in Grub b. Neukirchen a. Teisenberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 347.160,00 € | 568.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 315.600,00 € | 511.272,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 378.720,00 € | 624.888,00 € |
Wenn Sie in Grub b. Neukirchen a. Teisenberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 526,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 637,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (521,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Grub b. Neukirchen a. Teisenberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 426.060,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 473.400,00 €. Hier würden Sie also auf 47.340,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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