Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Grünheide (Mark) 2024 Grundstückspreise

Erschlossen304.08 € / m²
Unerschlossen224.53 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Grünheide (Mark)

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 304.08 € für Grundstücke in Grünheide (Mark).
Es wurden 166.306,00 m² Grund mit einem Wert von 44.53 Mio. € in Grünheide (Mark) ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Grünheide (Mark) zu bestimmen.
In Grünheide (Mark) wurden 111 erschlossene und 101 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Grünheide (Mark) ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Grünheide (Mark).
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 784,46 m² und einen Kaufpreis von 238.539,29 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Grünheide (Mark) ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Grünheide (Mark) und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Grünheide (Mark) die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Grünheide (Mark) kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Grünheide (Mark)

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024304.08 €224.53 €
2023319.09 €236.88 €
2022412.37 €331.74 €
2021484.97 €415.81 €
2020319.33 €255.01 €
2019250.93 €200.74 €
Prognose: 2025, 2030,


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Grünheide (Mark)

Ort:Grünheide (Mark)
Kommune:Gruenheide (Mark)
Bundesland:Brandenburg
PLZ Bereiche: 15537,
Ausgewertete Fläche:166.306,00 m²
Durchschnittliche Größe:784,46 m²
Durchschnittlicher Wert:238.539,29 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Grünheide (Mark)

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 304.08 € / m²= 121.632,00 €
750 m²X 304.08 € / m²= 228.060,00 €
1000 m²X 304.08 € / m²= 304.080,00 €
1500 m²X 304.08 € / m²= 456.120,00 €
Ø 784,46 m²X 304.08 € / m²= 238.539,29 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Grünheide (Mark)


6. Grundstückspreise im Umkreis von Grünheide (Mark)

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Erkner6 km304.08 €
Gosen Neu Zittau7 km304.08 €
Schöneiche10 km313.18 €
Spreenhagen11 km243.54 €
Potsdam52 km521.78 €



7. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Grünheide (Mark)

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Alt Buchhorst286.86 €211.81 €170297.35 m²
43.01 mio €
Fangschleuse317.41 €234.37 €163146.19 m²
45.6 mio €
Finkenstein294.72 €217.62 €167470.15 m²
43.46 mio €
Freienbrink292.07 €215.66 €172625.63 m²
44.39 mio €
Gottesbrück313.78 €231.69 €161649.44 m²
44.66 mio €
Grünheide290.23 €214.31 €167969.06 m²
42.92 mio €
Hangelsberg312.92 €231.06 €160152.68 m²
44.13 mio €
Kagel289.89 €214.05 €167470.15 m²
42.75 mio €
Kienbaum296.55 €218.97 €167802.76 m²
43.81 mio €
Klein Wall300.24 €221.7 €171295.18 m²
45.28 mio €
Möllensee288.03 €212.68 €170131.04 m²
43.15 mio €
Mönchwinkel287.83 €212.53 €171128.88 m²
43.37 mio €
Schmalenberg297.05 €219.34 €165308.17 m²
43.24 mio €
Sieverslake304.39 €224.76 €165807.09 m²
44.44 mio €
Spreeau315.7 €233.11 €165474.47 m²
46 mio €
Spreewerder305.93 €225.9 €163811.41 m²
44.13 mio €


Grünheide (Mark) liegt in Brandenburg und setzt sich zusammen aus 16 Ortsteilen.

Mehr zu Grünheide (Mark)

8. FAQ zum Bodenrichtwert in Grünheide (Mark)

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Grünheide (Mark)?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Grünheide (Mark) beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 304.08 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Grünheide (Mark) berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Grünheide (Mark) berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 212 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Grünheide (Mark) verkauft?

Laut Analyse werden in Grünheide (Mark) etwa 17.67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 14.14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Grünheide (Mark)?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Grünheide (Mark) wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



9. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Grünheide (Mark)

So sollten Sie ein Grundstück in Grünheide (Mark) auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis205.920 €336.960 €
Ø schneller Verkauf187.200 €303.264 €
Ø hochpreisiger Verkauf224.640 €370.656 €

Wenn Sie in Grünheide (Mark), Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 312 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 378 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (309 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Grünheide (Mark) können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 252.720 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 280.800 €. Hier würden Sie also auf 28.080 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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