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Bodenrichtwert Gudensberg Obervorschütz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 227,60 € / m² |
| Unerschlossen | 177,19 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gudensberg Obervorschütz
Für den Ortsteil Obervorschütz in Gudensberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 227,60 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.839,63 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,98 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 27 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gudensberg Obervorschütz
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 227,60 € | 177,19 € |
| 2025 | 473,22 € | 166,42 € | | 2024 | 151,11 € | 92,23 € | | 2023 | 238,21 € | 168,17 € | | 2022 | 235,68 € | 149,71 € | | 2021 | 116,82 € | 73,89 € | | 2020 | 194,14 € | 73,82 € | | 2019 | 152,64 € | 87,87 € |
2. Daten zu Gudensberg Obervorschütz
| Ort: | Gudensberg |
| Kommune: | Gudensberg |
| Ortsteil: | Obervorschütz |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 34281 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gudensberg Obervorschuetz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gudensberg Obervorschuetz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gudensberg Obervorschuetz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 227,60 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gudensberg Obervorschuetz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gudensberg Obervorschuetz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gudensberg Obervorschuetz verkauft?
Laut Analyse werden in Gudensberg Obervorschuetz etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gudensberg Obervorschuetz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gudensberg Obervorschuetz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gudensberg Obervorschuetz
So sollten Sie ein Grundstück in Gudensberg Obervorschuetz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 145.860,00 € | 238.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 132.600,00 € | 214.812,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 159.120,00 € | 262.548,00 € |
Wenn Sie in Gudensberg Obervorschuetz, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 221,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 268,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (219,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gudensberg Obervorschuetz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 179.010,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 198.900,00 €. Hier würden Sie also auf 19.890,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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