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Bodenrichtwert Gudow b. Luebtheen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 61,21 € / m² |
| Unerschlossen | 48,97 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Gudow b. Luebtheen
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 61,21 € für Grundstücke in Gudow b. Luebtheen.
Es wurden 34.300,00 m² Grund mit einem Wert von 2,11 Mio. € in Gudow b. Luebtheen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Gudow b. Luebtheen zu bestimmen.
In Gudow b. Luebtheen wurden 17 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Gudow b. Luebtheen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Gudow b. Luebtheen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.008,82 m² und einen Kaufpreis von 61.750,09 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Gudow b. Luebtheen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Gudow b. Luebtheen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Gudow b. Luebtheen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Gudow b. Luebtheen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gudow b. Luebtheen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 61,21 € | -6,28 % |
| 2025 | 65,31 € | -25,90 % | | 2024 | 88,14 € | +110,11 % | | 2023 | 41,95 € | -45,16 % | | 2022 | 76,50 € | -22,68 % | | 2021 | 98,94 € | +55,35 % | | 2020 | 63,69 € | +6,95 % | | 2019 | 59,55 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Gudow b. Luebtheen
| Ort: | Gudow b. Luebtheen |
| Kommune: | Gudow |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 34.300,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 1.008,82 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 61.750,09 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Gudow b. Luebtheen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 67,37 € | +6,16 € | | 500 m² bis 590 m² | 59,61 € | -1,60 € | | 600 m² bis 690 m² | 56,76 € | -4,45 € | | ab 700 m² | 57,45 € | -3,76 € |
6. Bodenrichtwerte in Gudow b. Luebtheen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 45,91 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 61,21 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 76,51 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Gudow b. Luebtheen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Gudow b. Luebtheen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Gudow | 60,78 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Gudow b. Luebtheen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gudow b. Luebtheen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gudow b. Luebtheen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 61,21 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gudow b. Luebtheen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gudow b. Luebtheen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gudow b. Luebtheen verkauft?
Laut Analyse werden in Gudow b. Luebtheen etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gudow b. Luebtheen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gudow b. Luebtheen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gudow b. Luebtheen
So sollten Sie ein Grundstück in Gudow b. Luebtheen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 39.600,00 € | 64.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 36.000,00 € | 58.320,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 43.200,00 € | 71.280,00 € |
Wenn Sie in Gudow b. Luebtheen, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 60,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 73,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (60,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Gudow b. Luebtheen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 48.600,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 54.000,00 €. Hier würden Sie also auf 5.400,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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