Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Güstrow 2025 Grundstückspreise

Erschlossen110,74 € / m²
Unerschlossen88,59 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Güstrow

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 110,74 € für Grundstücke in Güstrow.
Es wurden 12.792,00 m² Grund mit einem Wert von 1,43 Mio. € in Güstrow ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Güstrow zu bestimmen.
In Güstrow wurden 10 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Güstrow ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Güstrow.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 639,60 m² und einen Kaufpreis von 70.829,30 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Güstrow ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Güstrow und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Güstrow die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Güstrow kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Güstrow

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025110,74 €88,59 €
2024126,87 €107,96 €
202366,10 €45,19 €
202295,13 €64,15 €
202151,61 €43,37 €
202044,09 €35,27 €
2019159,47 €73,97 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Güstrow

Ort:Güstrow
Kommune:Guestrow
Bundesland:Mecklenburg-Vorpommern
Ausgewertete Fläche:12.792,00 m²
Durchschnittliche Größe:639,60 m²
Durchschnittlicher Wert:70.829,30 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Güstrow Aktueller Bodenrichtwert in Güstrow


5. Grundstückspreise im Umkreis von Güstrow

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bülow b. Güstrow6 km109,58 €
Gülzow Prüzen6 km103,81 €
Zehna7 km107,27 €
Kuhs8 km110,74 €
Schwerin54 km406,56 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Güstrow

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Güstrow117,74 €133,25 €
Klüss113,69 €128,66 €
Primerburg118,59 €134,20 €
Suckow112,28 €127,07 €

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7. FAQ zum Bodenrichtwert in Güstrow

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Güstrow?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Güstrow beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 110,74 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Güstrow berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Güstrow berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Güstrow verkauft?

Laut Analyse werden in Güstrow etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Güstrow?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Güstrow wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Güstrow

So sollten Sie ein Grundstück in Güstrow auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis77.220,00 €126.360,00 €
Ø schneller Verkauf70.200,00 €113.724,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf84.240,00 €138.996,00 €

Wenn Sie in Güstrow, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 117,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 142,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (116,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Güstrow können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 94.770,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 105.300,00 €. Hier würden Sie also auf 10.530,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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