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Bodenrichtwert Gütersloh Innenstadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 479,11 € / m² |
| Unerschlossen | 465,80 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gütersloh Innenstadt
Für den Ortsteil Innenstadt in Gütersloh wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 479,11 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 35.042,56 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15,72 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 34 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gütersloh Innenstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 479,11 € | 465,80 € |
| 2025 | 451,07 € | 424,12 € | | 2024 | 373,44 € | 331,90 € | | 2023 | 426,12 € | 351,50 € | | 2022 | 520,39 € | 446,45 € | | 2021 | 494,45 € | 330,25 € | | 2020 | 485,59 € | 309,38 € | | 2019 | 231,27 € | 185,02 € |
2. Daten zu Gütersloh Innenstadt
| Ort: | Gütersloh |
| Kommune: | Guetersloh |
| Ortsteil: | Innenstadt |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 33330, 33332, 33334, 33335, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gütersloh Innenstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gütersloh Innenstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gütersloh Innenstadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 479,11 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gütersloh Innenstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gütersloh Innenstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 52 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gütersloh Innenstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Gütersloh Innenstadt etwa 4,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gütersloh Innenstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gütersloh Innenstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gütersloh Innenstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Gütersloh Innenstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 289.740,00 € | 474.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 263.400,00 € | 426.708,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 316.080,00 € | 521.532,00 € |
Wenn Sie in Gütersloh Innenstadt, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 439,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 532,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (435,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gütersloh Innenstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 355.590,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 395.100,00 €. Hier würden Sie also auf 39.510,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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