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Bodenrichtwert Gützkow Owstin 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 204,62 € / m² |
| Unerschlossen | 155,37 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gützkow Owstin
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Owstin in Gützkow wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 204,62 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.330,21 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,64 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gützkow Owstin
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 204,62 € | -2,36 % |
| 2025 | 209,57 € | +86,63 % | | 2024 | 112,29 € | -36,77 % | | 2023 | 177,60 € | +34,61 % | | 2022 | 131,94 € | +41,49 % | | 2021 | 93,25 € | -7,57 % | | 2020 | 100,89 € | +21,50 % | | 2019 | 83,04 € | - |
2. Daten zu Gützkow Owstin
| Ort: | Gützkow |
| Kommune: | Guetzkow |
| Ortsteil: | Owstin |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ Bereich: | 17506 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Gützkow Owstin nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 225,02 € | +20,40 € | | 500 m² bis 590 m² | 199,09 € | -5,53 € | | 600 m² bis 690 m² | 189,75 € | -14,87 € | | ab 700 m² | 191,84 € | -12,78 € |
5. Bodenrichtwerte in Gützkow Owstin nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 153,47 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 204,62 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 255,78 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Gützkow Owstin
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gützkow Owstin?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gützkow Owstin beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 204,62 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gützkow Owstin berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gützkow Owstin berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gützkow Owstin verkauft?
Laut Analyse werden in Gützkow Owstin etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gützkow Owstin?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gützkow Owstin wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gützkow Owstin
So sollten Sie ein Grundstück in Gützkow Owstin auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 139.920,00 € | 228.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 127.200,00 € | 206.064,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 152.640,00 € | 251.856,00 € |
Wenn Sie in Gützkow Owstin, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 212,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 257,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (210,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Gützkow Owstin können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 171.720,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 190.800,00 €. Hier würden Sie also auf 19.080,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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