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Bodenrichtwert Gutenstetten Bergtheim 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 185,39 € / m² |
| Unerschlossen | 148,31 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Gutenstetten Bergtheim
Für den Ortsteil Bergtheim in Gutenstetten wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 185,39 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.379,55 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,40 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gutenstetten Bergtheim
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 185,39 € | 148,31 € |
| 2025 | 220,76 € | 176,61 € | | 2024 | 116,14 € | 92,91 € | | 2023 | 90,95 € | 66,99 € | | 2022 | 183,46 € | 123,25 € | | 2021 | 304,76 € | 191,30 € | | 2020 | 323,70 € | 191,00 € | | 2019 | 242,43 € | 193,94 € |
2. Daten zu Gutenstetten Bergtheim
| Ort: | Gutenstetten |
| Kommune: | Gutenstetten |
| Ortsteil: | Bergtheim |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91468 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Gutenstetten Bergtheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Gutenstetten Bergtheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Gutenstetten Bergtheim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 185,39 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Gutenstetten Bergtheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Gutenstetten Bergtheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Gutenstetten Bergtheim verkauft?
Laut Analyse werden in Gutenstetten Bergtheim etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Gutenstetten Bergtheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Gutenstetten Bergtheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Gutenstetten Bergtheim
So sollten Sie ein Grundstück in Gutenstetten Bergtheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 125.401,00 € | 205.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 114.000,00 € | 184.680,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 136.800,00 € | 225.720,00 € |
Wenn Sie in Gutenstetten Bergtheim, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 190,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 230,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (189,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Gutenstetten Bergtheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 153.900,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 171.000,00 €. Hier würden Sie also auf 17.100,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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