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Bodenrichtwert Guttenberg Breitenreuth 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 243,92 € / m² |
| Unerschlossen | 98,17 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Guttenberg Breitenreuth
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Breitenreuth in Guttenberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 243,92 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 12.215,97 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,76 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 2 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Guttenberg Breitenreuth
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 243,92 € | -8,52 % |
| 2025 | 266,64 € | +34,21 % | | 2024 | 198,68 € | +88,39 % | | 2023 | 105,46 € | +56,42 % | | 2022 | 67,42 € | +53,30 % | | 2021 | 43,98 € | +4,12 % | | 2020 | 42,24 € | -25,44 % | | 2019 | 56,65 € | - |
2. Daten zu Guttenberg Breitenreuth
| Ort: | Guttenberg |
| Kommune: | Guttenberg |
| Ortsteil: | Breitenreuth |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 95358 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Guttenberg Breitenreuth nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 268,24 € | +24,32 € | | 500 m² bis 590 m² | 237,33 € | -6,59 € | | 600 m² bis 690 m² | 226,19 € | -17,73 € | | ab 700 m² | 228,69 € | -15,23 € |
5. Bodenrichtwerte in Guttenberg Breitenreuth nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 182,94 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 243,92 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 304,90 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Guttenberg Breitenreuth
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Guttenberg Breitenreuth?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Guttenberg Breitenreuth beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 243,92 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Guttenberg Breitenreuth berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Guttenberg Breitenreuth berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Guttenberg Breitenreuth verkauft?
Laut Analyse werden in Guttenberg Breitenreuth etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Guttenberg Breitenreuth?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Guttenberg Breitenreuth wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Guttenberg Breitenreuth
So sollten Sie ein Grundstück in Guttenberg Breitenreuth auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 168.960,00 € | 276.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 153.600,00 € | 248.832,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 184.320,00 € | 304.128,00 € |
Wenn Sie in Guttenberg Breitenreuth, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 256,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 310,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (254,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Guttenberg Breitenreuth können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 207.360,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 230.400,00 €. Hier würden Sie also auf 23.040,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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