Hackermoos Gem. Hebertshausen 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen	898.81 € / m²
Unerschlossen	598.7 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Hackermoos Gem. Hebertshausen?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 30.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 898.81 € für Grundstücke in Hackermoos Gem. Hebertshausen.

Es wurden 9.530,00 m² Grund mit einem Wert von 7.55 Mio. € in Hackermoos Gem. Hebertshausen ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Hackermoos Gem. Hebertshausen wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hackermoos Gem. Hebertshausen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hackermoos Gem. Hebertshausen.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 595,63 m² und einen Kaufpreis von 535.353,71 €.

Entwicklung der Grundstückspreise in Hackermoos Gem. Hebertshausen

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2021	898.81 €	598.7 €
2020	1668.09 €	624.47 €
2019	1470.73 €	690.67 €

Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Hackermoos Gem. Hebertshausen

Ort:	Hackermoos
Kommune:	Hackermoos
Bundesland:	Bayern
PLZ Bereich:	85764,
Ausgewertete Fläche:	9.530,00 m²
Durchschnittliche Größe:	595,63 m²
Durchschnittlicher Wert:	535.353,71 €

Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Hackermoos Gem. Hebertshausen

Größe	Bodenrichtwert	Wert
400 m²	X 898.81 € / m²	= 359.524,00 €
750 m²	X 898.81 € / m²	= 674.107,50 €
1000 m²	X 898.81 € / m²	= 898.810,00 €
1500 m²	X 898.81 € / m²	= 1.348.215,00 €
Ø 595,63 m²	X 898.81 € / m²	= 535.353,71 €

Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hackermoos Gem. Hebertshausen

Einordnung der Preise in Hackermoos Gem. Hebertshausen

Hackermoos ging einst aus den Siedlungen Leistbräumoos und Hackerbräumoos hervor, welche in der Mitte des 19. Jahrhunderts von Brauereien in München zum Torfstechen im Moos von Dachau angelegt wurden. Über die Jahrhunderte lang hatte die Gemeinde Hackermoos weder einen Namen noch einen Nutzen. Nach dem Zweiten Weltkrieg erst rangen Siedler dem torfhaligen Boden hier Gemüse ab. So besteht Hackermoos besteht aus der Siedlerstraße und der Badersfelder Straße. Von der Bundesstraße 471 aus, ist es auch nicht ausgeschildert. Um hier zu den früheren Siedlern zu kommen, muss von der befestigten und schmalen Landstraße abgebogen werden, um in eine Allee aus Birken zu gelangen, welche einen Hinweis darauf geben, wie nass der Boden ist.

Aus der Siedlerstraße heraus führt an der anderen Straßenseite ein Feldweg.Der Bodenrichtwert für die Gemeinde Hackermoos ist ein aus Kaufpreisen ermittelter idealer und durchschnittlicher Lagewert des Grund und Bodens für eine Anzahl von Grundstücken, für die gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse vorhanden sind. Der Wert wird vor allem auch für steuerliche Zwecke verwendet. Nach § 12 BayGaV und §§ 193, 196 BauGB i.V.m.

sind vom Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte in einem Zwei-Jahres-Rhythmus immer zum Ende eines jeden Kalenderjahres mit gerader Zahl zu ermitteln.Die Richtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für das Land, das in der Regel Erschließungsbeiträge und eventuell andere Beiträge für die Anordnungen des Naturschutzes beinhalten. Der Ausschuss im Bereich des Kreises Starnberg veröffentlicht seine Bodenrichtwerte in einer Listenform in Kombination mit Ortsplänen, in welchen die einzelnen Richtwertzonen bildhaft dargestellt sind.So betrug in Hackermoos der Bodenrichtwert für erschlossenes Gelände im Jahre 2019 1470.73 Euro je Quadratmeter und war 2020 auf 1661.98 Euro angestiegen. Für unerschlossenes Gelände in Hackermoos betrug der Bodenrichtwert im Jahr 2019 690.67 Euro pro Quadratmeter und war 2020 auf 660.96 Euro gesunken.Es wurden in der Gemeinde 26717 Quadratmeter Bodenland mit einem Wert von 24.49 Millionen Euro in Hackermoos in der Gemeinde Hebertshausen ausgewertet.

Ebenso wurden 15 erschlossene und 27 unerschlossene Liegenschaftsgrundstücke zu dieser Richtwertbestimmung herangezogen.Im Vergleich zu den Bodenrichtwerten waren die Quadratmeterpreise für Wohnbauland in den letzten Jahren stark angestiegen. So zahlten Interessenten für einen Quadratmeter Wohnfläche hier im Jahre 2018 660.96 Euro. Im Jahre 2019 kostet das Land 5401 Euro je Quadratmeter und im Jahre 2020 6065.86 Euro pro Quadratmeter.Zur Berechnung wurden 2783 Quadratmeter Fläche zum Gesamtpreis von 16.88 Millionen Euro in Hackermoos bei Hebertshausen herangezogen.

Bodenrichtwertkarte Hackermoos Gem. Hebertshausen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hackermoos Gem. Hebertshausen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hackermoos Gem. Hebertshausen genannt.

Bodenrichtwertkarte Hackermoos Gem. Hebertshausen

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Hackermoos Gem. Hebertshausen

Ortsteile	Erschlossen	Unerschlossen	Bekannte Fläche Gesamt Wert
Hackermoos	898.81 €	598.7 €	9.530,00 m² 7.55 mio €

Hackermoos Gem. Hebertshausen liegt in Bayern und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

Hackermoos:

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