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Bodenrichtwert Haenichen b. Freital 2022 Grundstückspreise

Erschlossen292.69 € / m²
Unerschlossen216.28 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Haenichen b. Freital

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 02.07.2022 ein aktueller Bodenrichtwert von 292.69 € für Grundstücke in Haenichen b. Freital.

Es wurden 13.329,00 m² Grund mit einem Wert von 3.27 Mio. € in Haenichen b. Freital ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Haenichen b. Freital zu bestimmen.

In Haenichen b. Freital wurden 9 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Haenichen b. Freital ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Haenichen b. Freital.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 605,86 m² und einen Kaufpreis von 177.330,23 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Haenichen b. Freital ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Haenichen b. Freital und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Haenichen b. Freital die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Haenichen b. Freital kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Haenichen b. Freital

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2022292.69 €216.28 €
2021197.26 €157.81 €
2020204.74 €163.79 €
2019170.24 €122.48 €


3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Haenichen b. Freital

Ort:Haenichen
Kommune:Haenichen
Bundesland:Sachsen
PLZ Bereiche: 01728,
Ausgewertete Fläche:13.329,00 m²
Durchschnittliche Größe:605,86 m²
Durchschnittlicher Wert:177.330,23 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Haenichen b. Freital

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 292.69 € / m²= 117.076,00 €
750 m²X 292.69 € / m²= 219.517,50 €
1000 m²X 292.69 € / m²= 292.690,00 €
1500 m²X 292.69 € / m²= 439.035,00 €
Ø 605,86 m²X 292.69 € / m²= 177.330,23 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Haenichen b. Freital


6. Grundstückspreise im Umkreis von Haenichen b. Freital

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Hornschänke1 km284.43 €
Kreischa3 km284.43 €
Rabenau Sachsen5 km236.72 €
Pesterwitz7 km241.09 €
Chemnitz58 km164.35 €



7. Bodenrichtwertkarte Haenichen b. Freital

Die berechneten Bodenrichtwerte von Haenichen b. Freital beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Haenichen b. Freital genannt.

Bodenrichtwertkarte Haenichen b. Freital


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Haenichen b. Freital

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Hänichen292.69 €216.28 €13.329,00 m²
3.27 mio €


Haenichen b. Freital liegt in Sachsen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Haenichen b. Freital

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Haenichen b. Freital?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Haenichen b. Freital beträgt im Jahr 2022 durchschnittlich 292.69 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Haenichen b. Freital berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Haenichen b. Freital berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2022 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Haenichen b. Freital verkauft?

Laut Analyse werden in Haenichen b. Freital etwa 1.83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Haenichen b. Freital?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Haenichen b. Freital wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Haenichen b. Freital

So sollten Sie ein Grundstück in Haenichen b. Freital auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis193.176 €316.106 €
Ø schneller Verkauf175.614 €284.495 €
Ø hochpreisiger Verkauf210.737 €347.716 €

Wenn Sie in Haenichen b. Freital, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2022 bei etwa 293 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 355 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (290 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Haenichen b. Freital können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 237.079 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 263.421 €. Hier würden Sie also auf 26.342 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.




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