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Bodenrichtwert Hagen Emst 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 273,81 € / m² |
| Unerschlossen | 219,05 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hagen Emst
Für den Ortsteil Emst in Hagen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 273,81 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.580,18 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,81 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hagen Emst
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 273,81 € | 219,05 € |
| 2024 | 312,25 € | 239,96 € | | 2023 | 299,05 € | 211,89 € | | 2022 | 229,47 € | 151,88 € | | 2021 | 179,64 € | 143,71 € | | 2020 | 168,28 € | 134,62 € | | 2019 | 127,57 € | 102,06 € |
2. Daten zu Hagen Emst
| Ort: | Hagen |
| Kommune: | Hagen |
| Ortsteil: | Emst |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 58091, 58093, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hagen Emst
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hagen Emst?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hagen Emst beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 273,81 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hagen Emst berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hagen Emst berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hagen Emst verkauft?
Laut Analyse werden in Hagen Emst etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hagen Emst?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hagen Emst wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hagen Emst
So sollten Sie ein Grundstück in Hagen Emst auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 207.570,00 € | 339.660,00 € | | Ø schneller Verkauf | 188.700,00 € | 305.694,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 226.440,00 € | 373.626,00 € |
Wenn Sie in Hagen Emst, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 315,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 381,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (312,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hagen Emst können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 254.745,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 283.050,00 €. Hier würden Sie also auf 28.305,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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