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Hagen Westfalen 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen171.5 € / m²
Unerschlossen137.2 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Hagen Westfalen?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 30.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 171.5 € für Grundstücke in Hagen Westfalen.

Es wurden 10.898,00 m² Grund mit einem Wert von 2.57 Mio. € in Hagen Westfalen ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Hagen Westfalen wurden 7 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hagen Westfalen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hagen Westfalen.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 990,73 m² und einen Kaufpreis von 169.909,73 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Hagen Westfalen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021171.5 €137.2 €
2020173.83 €139.064 €
2019198.23 €158.584 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Hagen Westfalen

Ort:Hagen
Kommune:Hagen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:58089, 58091, 58093, 58095, 58097, 58099, 58119, 58135,
Ausgewertete Fläche:10.898,00 m²
Durchschnittliche Größe:990,73 m²
Durchschnittlicher Wert:169.909,73 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Hagen Westfalen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 171.5 € / m²= 68.600,00 €
750 m²X 171.5 € / m²= 128.625,00 €
1000 m²X 171.5 € / m²= 171.500,00 €
1500 m²X 171.5 € / m²= 257.250,00 €
Ø 990,73 m²X 171.5 € / m²= 169.909,73 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hagen Westfalen




Einordnung der Preise in Hagen Westfalen

Hagen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im Südosten des Ruhrgebietes und ist die größte im Süden von Westfahlen. Hagen ist der Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität in Deutschland. Deshalb hat die Stadt auch den gleichnamigen Beinamen. Hagenbesitzt einige öffentliche Kultureinrichtungen, wie das Kunstquartier. Auch das Westfälische Freilichtmuseum ist eine Besonderheit der Stadt.

Die Bodenrichtwerte von Hagen werden durch den hier ansässigen Gutachterausschuss festgelegt. Die Werte werden auf Grundlage aller getätigten Verkäufe unbebauter Grundstücke im gesamten Stadtgebiet von Hagen berechnet. Der hier ermittelte zonale Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für den Grund und Boden. Er wird in Euro je Quadratmeter an Grundstücksfläche angegeben. Die Bodenrichtwerte sind online über das System BORIS NRW zu erfragen. Im Jahr 2015 wurden 840 Bodenrichtwerte für die Stadt und die nähere Umgebung ermittelt.

Die Werte variierten hier innerhalb des Stadtgebietes sehr stark. Der durchschnittliche Wert belief sich auf 350 Euro pro Quadratmeter. So betragen die Kaufpreise für bestehende Einfamilien- oder Doppelhäuser im Durchschnitt 1642 Euro pro Quadratmeter. Neubauhäuser kosten 2042 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Die Preise hierfür waren im letzten Jahr stark angestiegen. Die Verteuerung betrug 8,6 Prozent für Bestandsimmobilien.

Neubauhäuser erfuhren lediglich einen Preisanstieg von 0,3 Prozent. Die preise für Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand betragen derzeit 1091 Euro je Wuadratmeter an Wohnfläche. Neubauwohnungen kosten mehr als das Doppelte. Hier beträgt der Preis 2258 Euro je Quadratmeter. Für Bestandswohnungen waren die Preise im Jahr 2016 um 1,9 Prozent angestiegen. Die neuen Wohnungen blieben mit einem Anstieg von 0,3 Prozent in eta gleich.


Bodenrichtwertkarte Hagen Westfalen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hagen Westfalen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hagen Westfalen genannt.

Bodenrichtwertkarte Hagen Westfalen

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Hagen Westfalen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altenhagen180.56 €154.11 €6733 m²
1.19 mio €
Berchum187.18 €154.11 €11668 m²
2.13 mio €
Böle184.72 €154.11 €18401 m²
3.33 mio €
Dahl180.56 €154.11 €6733 m²
1.19 mio €
Eilpe187.18 €154.11 €11668 m²
2.13 mio €
Emst187.18 €154.11 €11668 m²
2.13 mio €
Garenfeld180.56 €154.11 €6733 m²
1.19 mio €
Haspe171.5 €360.76 €10898 m²
2.57 mio €
Hochschulviertel187.18 €154.11 €17502 m²
3.2 mio €
Hohenlimburg186.11 €323.8 €14927 m²
3.4 mio €
Ischeland180.56 €154.11 €6733 m²
1.19 mio €
Lennetal187.18 €154.11 €11668 m²
2.13 mio €
Mittelstadt180.56 €154.11 €6733 m²
1.19 mio €
Stadt Breckerfeld180.56 €154.11 €6733 m²
1.19 mio €
Vorhalle180.56 €154.11 €6733 m²
1.19 mio €
Wehringhausen180.56 €154.11 €6733 m²
1.19 mio €


Hagen Westfalen liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 16 Ortsteilen.

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