Hagen Westfalen 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen	171.5 € / m²
Unerschlossen	137.2 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Hagen Westfalen?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 30.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 171.5 € für Grundstücke in Hagen Westfalen.

Es wurden 10.898,00 m² Grund mit einem Wert von 2.57 Mio. € in Hagen Westfalen ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Hagen Westfalen wurden 7 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hagen Westfalen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hagen Westfalen.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 990,73 m² und einen Kaufpreis von 169.909,73 €.

Entwicklung der Grundstückspreise in Hagen Westfalen

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2021	171.5 €	137.2 €
2020	173.83 €	139.064 €
2019	198.23 €	158.584 €

Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Hagen Westfalen

Ort:	Hagen
Kommune:	Hagen
Bundesland:	Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:	58089, 58091, 58093, 58095, 58097, 58099, 58119, 58135,
Ausgewertete Fläche:	10.898,00 m²
Durchschnittliche Größe:	990,73 m²
Durchschnittlicher Wert:	169.909,73 €

Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Hagen Westfalen

Größe	Bodenrichtwert	Wert
400 m²	X 171.5 € / m²	= 68.600,00 €
750 m²	X 171.5 € / m²	= 128.625,00 €
1000 m²	X 171.5 € / m²	= 171.500,00 €
1500 m²	X 171.5 € / m²	= 257.250,00 €
Ø 990,73 m²	X 171.5 € / m²	= 169.909,73 €

Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hagen Westfalen

Einordnung der Preise in Hagen Westfalen

Hagen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im Südosten des Ruhrgebietes und ist die größte im Süden von Westfahlen. Hagen ist der Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität in Deutschland. Deshalb hat die Stadt auch den gleichnamigen Beinamen. Hagenbesitzt einige öffentliche Kultureinrichtungen, wie das Kunstquartier. Auch das Westfälische Freilichtmuseum ist eine Besonderheit der Stadt.

Die Bodenrichtwerte von Hagen werden durch den hier ansässigen Gutachterausschuss festgelegt. Die Werte werden auf Grundlage aller getätigten Verkäufe unbebauter Grundstücke im gesamten Stadtgebiet von Hagen berechnet. Der hier ermittelte zonale Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für den Grund und Boden. Er wird in Euro je Quadratmeter an Grundstücksfläche angegeben. Die Bodenrichtwerte sind online über das System BORIS NRW zu erfragen. Im Jahr 2015 wurden 840 Bodenrichtwerte für die Stadt und die nähere Umgebung ermittelt.

Die Werte variierten hier innerhalb des Stadtgebietes sehr stark. Der durchschnittliche Wert belief sich auf 350 Euro pro Quadratmeter. So betragen die Kaufpreise für bestehende Einfamilien- oder Doppelhäuser im Durchschnitt 1642 Euro pro Quadratmeter. Neubauhäuser kosten 2042 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Die Preise hierfür waren im letzten Jahr stark angestiegen. Die Verteuerung betrug 8,6 Prozent für Bestandsimmobilien.

Neubauhäuser erfuhren lediglich einen Preisanstieg von 0,3 Prozent. Die preise für Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand betragen derzeit 1091 Euro je Wuadratmeter an Wohnfläche. Neubauwohnungen kosten mehr als das Doppelte. Hier beträgt der Preis 2258 Euro je Quadratmeter. Für Bestandswohnungen waren die Preise im Jahr 2016 um 1,9 Prozent angestiegen. Die neuen Wohnungen blieben mit einem Anstieg von 0,3 Prozent in eta gleich.

Bodenrichtwertkarte Hagen Westfalen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Hagen Westfalen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Hagen Westfalen genannt.

Bodenrichtwertkarte Hagen Westfalen

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Hagen Westfalen

Ortsteile	Erschlossen	Unerschlossen	Bekannte Fläche Gesamt Wert
Altenhagen	180.56 €	154.11 €	6733 m² 1.19 mio €
Berchum	187.18 €	154.11 €	11668 m² 2.13 mio €
Böle	184.72 €	154.11 €	18401 m² 3.33 mio €
Dahl	180.56 €	154.11 €	6733 m² 1.19 mio €
Eilpe	187.18 €	154.11 €	11668 m² 2.13 mio €
Emst	187.18 €	154.11 €	11668 m² 2.13 mio €
Garenfeld	180.56 €	154.11 €	6733 m² 1.19 mio €
Haspe	171.5 €	360.76 €	10898 m² 2.57 mio €
Hochschulviertel	187.18 €	154.11 €	17502 m² 3.2 mio €
Hohenlimburg	186.11 €	323.8 €	14927 m² 3.4 mio €
Ischeland	180.56 €	154.11 €	6733 m² 1.19 mio €
Lennetal	187.18 €	154.11 €	11668 m² 2.13 mio €
Mittelstadt	180.56 €	154.11 €	6733 m² 1.19 mio €
Stadt Breckerfeld	180.56 €	154.11 €	6733 m² 1.19 mio €
Vorhalle	180.56 €	154.11 €	6733 m² 1.19 mio €
Wehringhausen	180.56 €	154.11 €	6733 m² 1.19 mio €

Hagen Westfalen liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 16 Ortsteilen.

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