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Bodenrichtwert Hagen Westfalen 2025 Grundstückspreise

Erschlossen235,65 € / m²
Unerschlossen188,52 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hagen Westfalen

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 235,65 € für Grundstücke in Hagen Westfalen.
Es wurden 15.582,00 m² Grund mit einem Wert von 3,80 Mio. € in Hagen Westfalen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hagen Westfalen zu bestimmen.
In Hagen Westfalen wurden 16 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hagen Westfalen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hagen Westfalen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 623,28 m² und einen Kaufpreis von 146.875,93 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Hagen Westfalen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Hagen Westfalen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hagen Westfalen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hagen Westfalen kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hagen Westfalen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025235,65 €188,52 €
2024261,65 €203,67 €
2023287,08 €202,97 €
2022255,29 €171,09 €
2021280,15 €236,46 €
2020129,92 €103,94 €
2019111,11 €88,89 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hagen Westfalen

Ort:Hagen
Kommune:Hagen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
Ausgewertete Fläche:15.582,00 m²
Durchschnittliche Größe:623,28 m²
Durchschnittlicher Wert:146.875,93 €



4. Lage und Statistik

Bodenrichtwertkarte Hagen Westfalen Aktueller Bodenrichtwert in Hagen Westfalen


5. Grundstückspreise im Umkreis von Hagen Westfalen

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Herdecke7 km512,07 €
Schwerte10 km341,16 €
Nachrodt Wiblingwerde14 km205,65 €
Lüdenscheid18 km157,71 €
Dortmund17 km558,77 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hagen Westfalen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Altenhagen235,63 €165,10 €
Berchum343,15 €320,30 €
Böle273,57 €260,14 €
Dahl281,46 €260,56 €
Eilpe258,08 €309,46 €
Emst273,81 €328,33 €
Garenfeld385,25 €367,95 €
Haspe243,96 €178,92 €
Hochschulviertel304,82 €227,44 €
Hohenlimburg280,61 €295,20 €
Ischeland327,42 €280,32 €
Lennetal348,51 €325,30 €
Mittelstadt252,07 €207,61 €
Stadt Breckerfeld254,84 €235,91 €
Vorhalle326,35 €279,40 €
Wehringhausen274,07 €178,13 €

Mehr zu Hagen Westfalen

7. FAQ zum Bodenrichtwert in Hagen Westfalen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hagen Westfalen?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hagen Westfalen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 235,65 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hagen Westfalen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hagen Westfalen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hagen Westfalen verkauft?

Laut Analyse werden in Hagen Westfalen etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hagen Westfalen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hagen Westfalen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hagen Westfalen

So sollten Sie ein Grundstück in Hagen Westfalen auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis191.070,00 €312.660,00 €
Ø schneller Verkauf173.700,00 €281.394,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf208.440,00 €343.926,00 €

Wenn Sie in Hagen Westfalen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 290,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 351,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (287,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hagen Westfalen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 234.495,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 260.550,00 €. Hier würden Sie also auf 26.055,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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