Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Hagen Westfalen 2021 Grundstückspreise


Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
137.78 € / m²110.22 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

1287.79 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Hagen Westfalen?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 137.78 € für Grundstücke in Hagen Westfalen.
Es wurden 14576 m² Grund mit einem Wert von 2.21 Mio. € in Hagen Westfalen ausgewertet. In Hagen Westfalen wurden 9 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hagen Westfalen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hagen Westfalen.



Entwicklung der Grundstückspreise in Hagen Westfalen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021137.78 €110.22 €
2020134.12 €107.296 €
2019133.82 €107.056 €


Ort:Hagen
Kommune:Hagen
Bundesland:Nordrhein-Westfalen
PLZ Bereich:58089, 58091, 58093, 58095, 58097, 58099, 58119, 58135,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Hagen Westfalen




Einordnung der Preise in Hagen Westfalen

Hagen ist eine kreisfreie Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt liegt im Südosten des Ruhrgebietes und ist die größte im Süden von Westfahlen. Hagen ist der Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität in Deutschland. Deshalb hat die Stadt auch den gleichnamigen Beinamen. Hagenbesitzt einige öffentliche Kultureinrichtungen, wie das Kunstquartier. Auch das Westfälische Freilichtmuseum ist eine Besonderheit der Stadt.

Die Bodenrichtwerte von Hagen werden durch den hier ansässigen Gutachterausschuss festgelegt. Die Werte werden auf Grundlage aller getätigten Verkäufe unbebauter Grundstücke im gesamten Stadtgebiet von Hagen berechnet. Der hier ermittelte zonale Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für den Grund und Boden. Er wird in Euro je Quadratmeter an Grundstücksfläche angegeben. Die Bodenrichtwerte sind online über das System BORIS NRW zu erfragen. Im Jahr 2015 wurden 840 Bodenrichtwerte für die Stadt und die nähere Umgebung ermittelt.

Die Werte variierten hier innerhalb des Stadtgebietes sehr stark. Der durchschnittliche Wert belief sich auf 350 Euro pro Quadratmeter. So betragen die Kaufpreise für bestehende Einfamilien- oder Doppelhäuser im Durchschnitt 1642 Euro pro Quadratmeter. Neubauhäuser kosten 2042 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche. Die Preise hierfür waren im letzten Jahr stark angestiegen. Die Verteuerung betrug 8,6 Prozent für Bestandsimmobilien.

Neubauhäuser erfuhren lediglich einen Preisanstieg von 0,3 Prozent. Die preise für Eigentumswohnungen aus dem vorhandenen Bestand betragen derzeit 1091 Euro je Wuadratmeter an Wohnfläche. Neubauwohnungen kosten mehr als das Doppelte. Hier beträgt der Preis 2258 Euro je Quadratmeter. Für Bestandswohnungen waren die Preise im Jahr 2016 um 1,9 Prozent angestiegen. Die neuen Wohnungen blieben mit einem Anstieg von 0,3 Prozent in eta gleich.



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Hagen Westfalen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altenhagen192.76 €79.46 €13292 m²
1.81 mio €
Berchum211.11 €79.46 €11494 m²
1.55 mio €
Böle203.64 €79.46 €18140 m²
2.45 mio €
Dahl145.01 €134.5 €276764 m²
38.54 mio €
Eilpe211.11 €79.46 €11494 m²
1.55 mio €
Emst211.11 €79.46 €11494 m²
1.55 mio €
Garenfeld145.01 €134.5 €276764 m²
38.54 mio €
Haspe114.49 €134.5 €7599 m²
0.87 mio €
Hochschulviertel211.11 €79.46 €17241 m²
2.32 mio €
Hohenlimburg211.11 €139.15 €12724 m²
2.12 mio €
Ischeland145.01 €134.5 €276764 m²
38.54 mio €
Lennetal211.11 €79.46 €11494 m²
1.55 mio €
Mittelstadt205.35 €79.46 €23887 m²
3.23 mio €
Stadt Breckerfeld145.01 €134.5 €276764 m²
38.54 mio €
Vorhalle145.01 €134.5 €276764 m²
38.54 mio €
Wehringhausen200.49 €79.46 €12393 m²
1.68 mio €


Hagen Westfalen liegt in Nordrhein-Westfalen und setzt sich zusammen aus 16 Ortsteilen.

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FAQ zum Grundstückspreis in Hagen Westfalen

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hagen Westfalen?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Hagen Westfalen beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 137.78 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hagen Westfalen berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Hagen Westfalen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hagen Westfalen verkauft?

Laut Analyse werden in Hagen Westfalen etwa 1 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0.8 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hagen Westfalen?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hagen Westfalen wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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