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Bodenrichtwert Hagen Garenfeld 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 385,25 € / m² |
| Unerschlossen | 367,95 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hagen Garenfeld
Für den Ortsteil Garenfeld in Hagen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 385,25 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.023,06 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,48 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hagen Garenfeld
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 385,25 € | 367,95 € |
| 2024 | 526,37 € | 291,46 € | | 2023 | 309,00 € | 215,80 € | | 2022 | 316,31 € | 216,23 € | | 2021 | 427,75 € | 342,20 € | | 2020 | 410,93 € | 302,62 € | | 2019 | 427,62 € | 342,05 € |
2. Daten zu Hagen Garenfeld
| Ort: | Hagen |
| Kommune: | Hagen |
| Ortsteil: | Garenfeld |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 58099 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hagen Garenfeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hagen Garenfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hagen Garenfeld beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 385,25 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hagen Garenfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hagen Garenfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hagen Garenfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Hagen Garenfeld etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hagen Garenfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hagen Garenfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hagen Garenfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Hagen Garenfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 230.341,00 € | 376.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 209.400,00 € | 339.228,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 251.280,00 € | 414.612,00 € |
Wenn Sie in Hagen Garenfeld, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 349,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 423,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (346,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hagen Garenfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 282.690,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 314.100,00 €. Hier würden Sie also auf 31.410,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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