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Bodenrichtwert Hagen Hochschulviertel 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 304,82 € / m² |
| Unerschlossen | 227,44 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hagen Hochschulviertel
Für den Ortsteil Hochschulviertel in Hagen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 304,82 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.477,90 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,87 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 15 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hagen Hochschulviertel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 304,82 € | 227,44 € |
| 2024 | 344,20 € | 231,83 € | | 2023 | 286,40 € | 202,59 € | | 2022 | 307,86 € | 211,41 € | | 2021 | 518,51 € | 451,52 € | | 2020 | 248,80 € | 199,04 € | | 2019 | 627,34 € | 354,95 € |
2. Daten zu Hagen Hochschulviertel
| Ort: | Hagen |
| Kommune: | Hagen |
| Ortsteil: | Hochschulviertel |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 58093, 58095, 58097, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hagen Hochschulviertel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hagen Hochschulviertel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hagen Hochschulviertel beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 304,82 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hagen Hochschulviertel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hagen Hochschulviertel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hagen Hochschulviertel verkauft?
Laut Analyse werden in Hagen Hochschulviertel etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hagen Hochschulviertel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hagen Hochschulviertel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hagen Hochschulviertel
So sollten Sie ein Grundstück in Hagen Hochschulviertel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 194.040,00 € | 317.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 176.400,00 € | 285.768,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 211.680,00 € | 349.272,00 € |
Wenn Sie in Hagen Hochschulviertel, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 294,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 356,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (292,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hagen Hochschulviertel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 238.140,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 264.600,00 €. Hier würden Sie also auf 26.460,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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