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Bodenrichtwert Hagen Stadt Breckerfeld 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 254,84 € / m² |
| Unerschlossen | 235,91 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hagen Stadt Breckerfeld
Für den Ortsteil Stadt Breckerfeld in Hagen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 254,84 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 5.558,12 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,34 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hagen Stadt Breckerfeld
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 254,84 € | 235,91 € |
| 2024 | 279,56 € | 210,54 € | | 2023 | 130,64 € | 73,10 € | | 2022 | 162,28 € | 102,44 € | | 2021 | 117,81 € | 78,09 € | | 2020 | 111,12 € | 95,93 € | | 2019 | 130,68 € | 104,54 € |
2. Daten zu Hagen Stadt Breckerfeld
| Ort: | Hagen |
| Kommune: | Hagen |
| Ortsteil: | Stadt Breckerfeld |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 58091 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hagen Stadt Breckerfeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hagen Stadt Breckerfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hagen Stadt Breckerfeld beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 254,84 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hagen Stadt Breckerfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hagen Stadt Breckerfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 12 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hagen Stadt Breckerfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Hagen Stadt Breckerfeld etwa 1,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hagen Stadt Breckerfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hagen Stadt Breckerfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hagen Stadt Breckerfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Hagen Stadt Breckerfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 184.800,00 € | 302.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 168.000,00 € | 272.160,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 201.600,00 € | 332.640,00 € |
Wenn Sie in Hagen Stadt Breckerfeld, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 280,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 339,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (278,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hagen Stadt Breckerfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 226.800,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 252.000,00 €. Hier würden Sie also auf 25.200,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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