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Bodenrichtwert Hagen Wehringhausen 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 274,07 € / m² |
| Unerschlossen | 178,13 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hagen Wehringhausen
Für den Ortsteil Wehringhausen in Hagen wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 274,07 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 11.073,94 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,35 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hagen Wehringhausen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 274,07 € | 178,13 € |
| 2024 | 307,75 € | 173,98 € | | 2023 | 162,22 € | 94,51 € | | 2022 | 244,47 € | 159,98 € | | 2021 | 341,08 € | 223,79 € | | 2020 | 166,98 € | 133,58 € | | 2019 | 211,24 € | 168,99 € |
2. Daten zu Hagen Wehringhausen
| Ort: | Hagen |
| Kommune: | Hagen |
| Ortsteil: | Wehringhausen |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 58089, 58091, 58095, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hagen Wehringhausen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hagen Wehringhausen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hagen Wehringhausen beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 274,07 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hagen Wehringhausen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hagen Wehringhausen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hagen Wehringhausen verkauft?
Laut Analyse werden in Hagen Wehringhausen etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hagen Wehringhausen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hagen Wehringhausen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hagen Wehringhausen
So sollten Sie ein Grundstück in Hagen Wehringhausen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 178.860,00 € | 292.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 162.600,00 € | 263.412,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 195.120,00 € | 321.948,00 € |
Wenn Sie in Hagen Wehringhausen, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 271,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 328,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (269,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hagen Wehringhausen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 219.510,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 243.900,00 €. Hier würden Sie also auf 24.390,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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