Halberstadt 2021 Grundstückspreise
Quadratmeterpreis Grund
| Erschlossen | Unerschlossen |
| 121.37 € / m² | 113.24 € / m² |
Quadratmeterpreis Wohnraum
Wie hoch ist der Grundstückspreis in Halberstadt?
Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 121.37 € für Grundstücke in Halberstadt.
Es wurden 16254 m² Grund mit einem Wert von 1.93 Mio. € in Halberstadt ausgewertet. In Halberstadt wurden 12 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Halberstadt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Halberstadt.
Entwicklung der Grundstückspreise in Halberstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
|
| 2021 | 121.37 € | 113.24 € |
| 2020 | 103.56 € | 90.5 € | | 2019 | 92.86 € | 42.88 € |
| Ort: | Halberstadt |
| Kommune: | Halberstadt |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 38820, |
Lage und Statistik
Einordnung der Preise in Halberstadt
Halberstadt ist eine Kreisstadt in Sachsen-Anhalt. Sie gehört zum Harzkreis und befindet sich im nördlichen Teil des Harzvorlandes. Hier leben etwa 40000 Menschen. Die Fläche der Stadt beträgt 142,98 Quadratkilometer. Geschichtlich ist die Stadt geprägt von der Hexenverfolgung und den damit verbundenen Hexenprozessen. Auch das Heineanum ist eines der größten vogelkundlichen Museen in Deutschland zeichnet die Stadt Halberstadt aus.
Die Bodenrichtwerte aus Halberstadt können als digitale Bodenrichtwertkarte über den Geodatendienst des Landes erfragt werden. Laut §196 des Baugesetzbuches werden die Bodenrichtwerte für Stadt und auch für des Land Sachsen-Anhalt in regelmäßigen Abständen ermittelt. Auf der Grundlage der bestehenden Kaufpreissammlung sind flächendeckend die durchschnittlichen Lagewerte für Grund und Boden unter Berücksichtigung des jeweiligen Entwicklungszustands zu ermitteln.In den vergangenen Jahren kam es gebietsweise in Halberstadt immer wieder zu einer Erhöhung der Bodenrichtwerte und damit auch der Immobilienpreise. IM Jahr 2017 wurde dies besonders deutlich. Die Werte lagen hier im Durchschnitt bei einem Quadratmeterpreis von 99,60 Euro.
Im Jahr zuvor betrug der durchschnittliche Wer noch 78,10 Euro. Dieser Wert verteilt sich auf das gesamte Stadtgebiet.Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem vorhandenen Bestand kosten in Halberstadt 1068 EURO JE Quadratmeter: Neubauhäuser sind zu einem Preis von 1383 Euro zu bekommen. Die Preise sind hier im letzten Jahr leicht um 4,3 Prozent für die bestehenden Objekte angestiegen. Bei den neugebauten Anwesen betrug die Preissteigerung 2,1 Prozent. Bestehende Eigentumswohnungen kosten in der Stadt derzeit805 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche.
Neubauwohnungen sind zu einem Preis von 1355 Euro pro Quadratmeter zu erwerben.Die Mietpreise für bestehende Wohnungen betragen in Halberstadt derzeit 5,45 Euro je Quadratmeter. Neubauwohnungen kosten 5,97 Euro. Für Bestandswohnungen sind die Preise im Jahr 2018 um 4,9 Prozent angestiegen. |
Grundstückspreise nach Ortsteilen in Halberstadt
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Ortsteile
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Erschlossen
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Unerschlossen
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Bekannte Fläche
Gesamt Wert
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| Halberstadt | 121.37 € | 113.24 € | 16254 m²
1.93 mio € | | Klussiedlung | 121.37 € | 113.24 € | 16254 m²
1.93 mio € | | Sargstedter Siedlung | 121.37 € | 113.24 € | 16254 m²
1.93 mio € | | Wehrstedt | 121.37 € | 113.24 € | 16254 m²
1.93 mio € |
Halberstadt liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.
Mehr zu Halberstadt
FAQ zum Grundstückspreis in Halberstadt
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Halberstadt?
Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Halberstadt beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 121.37 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Halberstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Halberstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Halberstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Halberstadt etwa 1.5 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Halberstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Halberstadt wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
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