Halberstadt 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen	83.35 € / m²
Unerschlossen	42.83 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Halberstadt?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 25.09.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 83.35 € für Grundstücke in Halberstadt.

Es wurden 15.292,00 m² Grund mit einem Wert von 1.05 Mio. € in Halberstadt ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Halberstadt wurden 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Halberstadt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Halberstadt.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 955,75 m² und einen Kaufpreis von 79.661,76 €.

Entwicklung der Grundstückspreise in Halberstadt

Jahr	Erschlossen	Unerschlossen
2021	83.35 €	42.83 €
2020	103.56 €	90.5 €
2019	92.86 €	42.88 €

Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Halberstadt

Ort:	Halberstadt
Kommune:	Halberstadt
Bundesland:	Sachsen-Anhalt
PLZ Bereich:	38820,
Ausgewertete Fläche:	15.292,00 m²
Durchschnittliche Größe:	955,75 m²
Durchschnittlicher Wert:	79.661,76 €

Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Halberstadt

Größe	Bodenrichtwert	Wert
400 m²	X 83.35 € / m²	= 33.340,00 €
750 m²	X 83.35 € / m²	= 62.512,50 €
1000 m²	X 83.35 € / m²	= 83.350,00 €
1500 m²	X 83.35 € / m²	= 125.025,00 €
Ø 955,75 m²	X 83.35 € / m²	= 79.661,76 €

Lage und Statistik

Einordnung der Preise in Halberstadt

Halberstadt ist eine Kreisstadt in Sachsen-Anhalt. Sie gehört zum Harzkreis und befindet sich im nördlichen Teil des Harzvorlandes. Hier leben etwa 40000 Menschen. Die Fläche der Stadt beträgt 142,98 Quadratkilometer. Geschichtlich ist die Stadt geprägt von der Hexenverfolgung und den damit verbundenen Hexenprozessen. Auch das Heineanum ist eines der größten vogelkundlichen Museen in Deutschland zeichnet die Stadt Halberstadt aus.

Die Bodenrichtwerte aus Halberstadt können als digitale Bodenrichtwertkarte über den Geodatendienst des Landes erfragt werden. Laut §196 des Baugesetzbuches werden die Bodenrichtwerte für Stadt und auch für des Land Sachsen-Anhalt in regelmäßigen Abständen ermittelt. Auf der Grundlage der bestehenden Kaufpreissammlung sind flächendeckend die durchschnittlichen Lagewerte für Grund und Boden unter Berücksichtigung des jeweiligen Entwicklungszustands zu ermitteln. In den vergangenen Jahren kam es gebietsweise in Halberstadt immer wieder zu einer Erhöhung der Bodenrichtwerte und damit auch der Immobilienpreise. IM Jahr 2017 wurde dies besonders deutlich. Die Werte lagen hier im Durchschnitt bei einem Quadratmeterpreis von 99,60 Euro.

Im Jahr zuvor betrug der durchschnittliche Wer noch 78,10 Euro. Dieser Wert verteilt sich auf das gesamte Stadtgebiet. Einfamilien- oder Doppelhäuser aus dem vorhandenen Bestand kosten in Halberstadt 1068 EURO JE Quadratmeter: Neubauhäuser sind zu einem Preis von 1383 Euro zu bekommen. Die Preise sind hier im letzten Jahr leicht um 4,3 Prozent für die bestehenden Objekte angestiegen. Bei den neugebauten Anwesen betrug die Preissteigerung 2,1 Prozent. Bestehende Eigentumswohnungen kosten in der Stadt derzeit805 Euro je Quadratmeter an Wohnfläche.

Neubauwohnungen sind zu einem Preis von 1355 Euro pro Quadratmeter zu erwerben. Die Mietpreise für bestehende Wohnungen betragen in Halberstadt derzeit 5,45 Euro je Quadratmeter. Neubauwohnungen kosten 5,97 Euro. Für Bestandswohnungen sind die Preise im Jahr 2018 um 4,9 Prozent angestiegen.

Grundstückspreis im Umkreis von Halberstadt

Ort	Entfernung	Quadratmeterpreis
Neu Runstedt	4 km	83.35 €
Gross Qünstedt	6 km	83.35 €
Langenstein	7 km	83.35 €
Aspenstedt	8 km	83.35 €
Braunschweig	55 km	466.83 €

Bodenrichtwertkarte Halberstadt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Halberstadt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Halberstadt genannt.

Bodenrichtwertkarte Halberstadt

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Halberstadt

Ortsteile	Erschlossen	Unerschlossen	Bekannte Fläche Gesamt Wert
Halberstadt	83.35 €	42.83 €	15.292,00 m² 1.05 mio €
Klussiedlung	83.35 €	42.83 €	15.292,00 m² 1.05 mio €
Sargstedter Siedlung	83.35 €	42.83 €	15.292,00 m² 1.05 mio €
Wehrstedt	83.35 €	42.83 €	15.292,00 m² 1.05 mio €

Halberstadt liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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FAQ zum Grundstückspreis in Halberstadt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Halberstadt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Halberstadt beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 83.35 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Halberstadt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Halberstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Halberstadt verkauft?

Laut Analyse werden in Halberstadt etwa 1.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Halberstadt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Halberstadt wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.

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