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Bodenrichtwert Halle Saale Heide Süd 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 232,78 € / m² |
| Unerschlossen | 186,22 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Halle Saale Heide Süd
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Heide Süd in Halle Saale wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 232,78 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.990,47 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,13 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 19 erschlossene und 6 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Halle Saale Heide Süd
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 232,78 € | -13,65 % |
| 2025 | 269,58 € | -18,39 % | | 2024 | 330,31 € | +51,25 % | | 2023 | 218,39 € | +29,16 % | | 2022 | 169,09 € | +9,48 % | | 2021 | 154,45 € | +13,69 % | | 2020 | 135,85 € | -54,04 % | | 2019 | 295,59 € | - |
2. Daten zu Halle Saale Heide Süd
| Ort: | Halle Saale |
| Kommune: | Halle (Saale) |
| Ortsteil: | Heide Süd |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 06120 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Halle Saale Heide Süd nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 256,21 € | +23,43 € | | 500 m² bis 590 m² | 226,71 € | -6,07 € | | 600 m² bis 690 m² | 215,86 € | -16,92 € | | ab 700 m² | 218,24 € | -14,54 € |
5. Bodenrichtwerte in Halle Saale Heide Süd nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 174,59 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 232,78 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 290,98 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Halle Saale Heide Sued
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Halle Saale Heide Sued?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Halle Saale Heide Sued beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 232,78 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Halle Saale Heide Sued berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Halle Saale Heide Sued berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Halle Saale Heide Sued verkauft?
Laut Analyse werden in Halle Saale Heide Sued etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Halle Saale Heide Sued?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Halle Saale Heide Sued wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in HalleSaale Heide Sued
So sollten Sie ein Grundstück in Halle Saale Heide Sued auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 148.500,00 € | 243.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 135.000,00 € | 218.700,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 162.000,00 € | 267.300,00 € |
Wenn Sie in Halle Saale Heide Sued, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 225,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 273,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (223,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Halle Saale Heide Sued können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 182.250,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 202.500,00 €. Hier würden Sie also auf 20.250,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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