Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte
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Bodenrichtwert Halle Saale 2020 Grundstückspreise


ErschlossenUnerschlossen
199.58 € / m²127.77 € / m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Halle Saale?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 199.58 € für Grundstücke in Halle Saale.
Es wurden 154917 m² Grund mit einem Wert von 23.47 Mio. € in Halle Saale ausgewertet. In Halle Saale wurden 31 erschlossene und 57 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Halle Saale ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Halle Saale.

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Halle Saale

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2020199.58 €127.77 €
2019218.81 €127.42 €


Ort:Halle Saale
Kommune:Halle (Saale)
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereich:06108, 06110, 06112, 06114, 06116, 06118, 06120, 06122, 06124, 06126, 06128, 06130, 06132,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Halle Saale



Einordnung der Preise in Halle Saale

Halle (Saale), mit rund 240.000 Einwohnern die größte Stadt Sachsen-Anhalts, ist Teil der Metropolregion Mitteldeutschland und bildet mit Leipzig, Jena und Gera zusammen deren Kern. Die Stadt an der Saale liegt nur rund 40 km von Leipzig entfernt, beide Städte betreiben gemeinsam einen Flughafen, sind über die Autobahn (A 14), die Bundesstraße 6 und durch eine S-Bahn-Linie eng miteinander verbunden. Sehr viele, vor allem mittelständige Unternehmen aber auch einige große Industriebetriebe haben sich in der Stadt Halle angesiedelt und benötigen Arbeitskräfte. Auch die Universität der Stadt hat national und international einen guten Ruf. Aus diesem Grund ist auch Halle (Saale) genauso wie Leipzig eine absolute Boom-Region mit seit Jahren steigenden Grundstückspreisen. Das gilt besonders für das historische Stadtzentrum, für günstig gelegene Grundstücke mit guter Verkehrsanbindung, für Grundstücke in sozial besser geschichteten Stadtteilen und für Grundstücke in landschaftlich reizvoller Lege.

Das Wohnungsangebot in Halle (Saale) ist sehr knapp, obwohl viel saniert und auch neu gebaut wird. Das lässt die Bodenrichtwerte natürlich auch kräftig klettern und daran wird sich mit großer Wahrscheinlichkeit auch in den nächsten Jahren nichts ändern. In der Altstadt, aber zum Teil auch in der Nähe der Universität liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 1.300 Euro pro Quadratmeter, es gibt durchaus auch Grundstücke, die bei über 2.000 Euro pro Quadratmeter kosten. Aber nicht nur in der Innenstadt ist ein Grundstück teuer, sondern auch in Halle-Planena, in Halle-Giebichenstein, in der Döhlauer Heide und Halle-Kröllwitz. Kröllwitz ist außerhalb der Altstadt der beliebteste Stadtteil Halles. Zum einen liegt er sehr schön an der Saale, zum anderen ist die überwiegende Bebauung mit Häusern aus den zwanziger bis vierziger Jahren des letzten Jahrhunderts architektonisch sehr interessant und außerdem ist die Verkehrsanbindung zur Innenstadt hervorragend und die Nähe zum Weinberg-Campus ein weiterer Vorteil.

Es gibt in Halle aber auch noch Ecken, die für Interessenten an Grundstücken Schnäppchen bereithalten. Allerdings werden es immer weniger.



Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Halle Saale

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altstadt153.7 €93.18 €294098 m²
32.66 mio €
Am Wasserturm256.57 €160.28 €98714 m²
18.99 mio €
Ammendorf Beesen153.7 €93.18 €588196 m²
65.32 mio €
Böllberg Wörmlitz106.92 €95.6 €44606 m²
4.51 mio €
Büschdorf273.37 €119.6 €31754 m²
5.2 mio €
Damaschkestrasse382.93 €506.91 €10936 m²
4.67 mio €
Dautzsch256.57 €160.28 €49357 m²
9.5 mio €
Diemitz273.37 €119.6 €31754 m²
5.2 mio €
Dieselstrasse244.13 €119.88 €84235 m²
12.28 mio €
Dölau204.85 €176.32 €21578 m²
4.03 mio €
Freiimfelde273.37 €119.6 €31754 m²
5.2 mio €
Frohe Zukunft162.52 €113.55 €38421 m²
4.83 mio €
Gesundbrunnen139.99 €155.21 €50026 m²
7.41 mio €
Giebichenstein317.54 €178.09 €52429 m²
11.99 mio €
Gottfried Keller Siedlung256.57 €160.28 €49357 m²
9.5 mio €
Heide Nord204.85 €176.32 €21578 m²
4.03 mio €
Heide Süd204.85 €176.32 €21578 m²
4.03 mio €
Innenstadt218.8 €176.96 €58614 m²
11.68 mio €
Kanena Bruckdorf273.37 €119.6 €31754 m²
5.2 mio €
Kröllwitz204.85 €176.32 €21578 m²
4.03 mio €
Landrain256.57 €160.28 €49357 m²
9.5 mio €
Lettin204.85 €176.32 €21578 m²
4.03 mio €
Lutherplatz382.93 €506.91 €10936 m²
4.67 mio €
Mötzlich256.57 €160.28 €49357 m²
9.5 mio €
Nietleben132.28 €125.44 €135220 m²
17.39 mio €
Nördliche Neustadt189.88 €176.32 €23004 m²
4.18 mio €
Paulusviertel317.54 €178.09 €52429 m²
11.99 mio €
Planena153.7 €93.18 €294098 m²
32.66 mio €
Radewell Osendorf153.7 €93.18 €294098 m²
32.66 mio €
Reideburg256.57 €160.28 €49357 m²
9.5 mio €
Saaleaue672.28 €602.31 €8492 m²
5.4 mio €
Seeben256.57 €160.28 €49357 m²
9.5 mio €
Silberhöhe104.42 €86.67 €79484 m²
7.29 mio €
Südliche Neustadt132.28 €125.44 €67610 m²
8.69 mio €
Südstadt106.92 €95.6 €44606 m²
4.51 mio €
Tornau256.57 €160.28 €49357 m²
9.5 mio €
Trotha256.57 €160.28 €98714 m²
18.99 mio €
Versorgungsgebiet132.28 €125.44 €67610 m²
8.69 mio €
Westliche Neustadt132.28 €125.44 €135220 m²
17.39 mio €


Halle Saale liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 39 Ortsteilen.

Mehr zu Halle Saale

FAQ zum Bodenrichtwert in Halle Saale

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Halle Saale?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Halle Saale beträgt im Jahr 2020 durchschnittlich 199.58 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Halle Saale berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Halle Saale berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2020 exakt 88 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Halle Saale verkauft?

Laut Analyse werden in Halle Saale etwa 7.33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 5.86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Halle Saale?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Halle Saale wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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