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Halle Saale 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen275.81 € / m²
Unerschlossen252.94 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Halle Saale?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 28.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 275.81 € für Grundstücke in Halle Saale.

Es wurden 29.105,00 m² Grund mit einem Wert von 7.8 Mio. € in Halle Saale ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Halle Saale wurden 23 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Halle Saale ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Halle Saale.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 909,53 m² und einen Kaufpreis von 250.857,81 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Halle Saale

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021275.81 €252.94 €
2020265.79 €226.43 €
2019314.88 €169.87 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Halle Saale

Ort:Halle Saale
Kommune:Halle (Saale)
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereich:06108, 06110, 06112, 06114, 06116, 06118, 06120, 06122, 06124, 06126, 06128, 06130, 06132,
Ausgewertete Fläche:29.105,00 m²
Durchschnittliche Größe:909,53 m²
Durchschnittlicher Wert:250.857,81 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Halle Saale

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 275.81 € / m²= 110.324,00 €
750 m²X 275.81 € / m²= 206.857,50 €
1000 m²X 275.81 € / m²= 275.810,00 €
1500 m²X 275.81 € / m²= 413.715,00 €
Ø 909,53 m²X 275.81 € / m²= 250.857,81 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Halle Saale




Einordnung der Preise in Halle Saale

Halle (Saale), mit rund 240.000 Einwohnern die größte Stadt Sachsen-Anhalts, ist Teil der Metropolregion Mitteldeutschland und bildet mit Leipzig, Jena und Gera zusammen deren Kern. Die Stadt an der Saale liegt nur rund 40 km von Leipzig entfernt, beide Städte betreiben gemeinsam einen Flughafen, sind über die Autobahn (A 14), die Bundesstraße 6 und durch eine S-Bahn-Linie eng miteinander verbunden. Sehr viele, vor allem mittelständige Unternehmen aber auch einige große Industriebetriebe haben sich in der Stadt Halle angesiedelt und benötigen Arbeitskräfte. Auch die Universität der Stadt hat national und international einen guten Ruf. Aus diesem Grund ist auch Halle (Saale) genauso wie Leipzig eine absolute Boom-Region mit seit Jahren steigenden Grundstückspreisen. Das gilt besonders für das historische Stadtzentrum, für günstig gelegene Grundstücke mit guter Verkehrsanbindung, für Grundstücke in sozial besser geschichteten Stadtteilen und für Grundstücke in landschaftlich reizvoller Lege.

Das Wohnungsangebot in Halle (Saale) ist sehr knapp, obwohl viel saniert und auch neu gebaut wird. Das lässt die Bodenrichtwerte natürlich auch kräftig klettern und daran wird sich mit großer Wahrscheinlichkeit auch in den nächsten Jahren nichts ändern. In der Altstadt, aber zum Teil auch in der Nähe der Universität liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 1.300 Euro pro Quadratmeter, es gibt durchaus auch Grundstücke, die bei über 2.000 Euro pro Quadratmeter kosten. Aber nicht nur in der Innenstadt ist ein Grundstück teuer, sondern auch in Halle-Planena, in Halle-Giebichenstein, in der Döhlauer Heide und Halle-Kröllwitz. Kröllwitz ist außerhalb der Altstadt der beliebteste Stadtteil Halles. Zum einen liegt er sehr schön an der Saale, zum anderen ist die überwiegende Bebauung mit Häusern aus den zwanziger bis vierziger Jahren des letzten Jahrhunderts architektonisch sehr interessant und außerdem ist die Verkehrsanbindung zur Innenstadt hervorragend und die Nähe zum Weinberg-Campus ein weiterer Vorteil.

Es gibt in Halle aber auch noch Ecken, die für Interessenten an Grundstücken Schnäppchen bereithalten. Allerdings werden es immer weniger.


Grundstückspreise nach Ortsteilen in Halle Saale

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altstadt174.16 €193.99 €103323 m²
18.72 mio €
Am Wasserturm285.84 €393.99 €36272 m²
11.46 mio €
Ammendorf Beesen174.16 €193.99 €206646 m²
37.44 mio €
Böllberg Wörmlitz229.86 €146.34 €8081 m²
1.66 mio €
Büschdorf129.4 €77.46 €8132 m²
0.98 mio €
Damaschkestrasse285.84 €329.01 €38872 m²
11.66 mio €
Dautzsch285.84 €393.99 €18136 m²
5.73 mio €
Diemitz129.4 €77.46 €8132 m²
0.98 mio €
Dieselstrasse285.84 €286.13 €20736 m²
5.93 mio €
Dölau253.47 €286.13 €3651 m²
0.93 mio €
Freiimfelde129.4 €77.46 €8132 m²
0.98 mio €
Frohe Zukunft171.49 €208.22 €13540 m²
2.45 mio €
Gesundbrunnen268.86 €314.59 €26217 m²
7.39 mio €
Giebichenstein295.38 €393.99 €18424 m²
5.94 mio €
Gottfried Keller Siedlung244.13 €295.22 €5796 m²
1.52 mio €
Heide Nord253.47 €295.22 €3651 m²
0.93 mio €
Heide Süd253.47 €295.22 €3651 m²
0.93 mio €
Innenstadt597.03 €689.74 €5900 m²
3.71 mio €
Kanena Bruckdorf129.4 €77.46 €8132 m²
0.98 mio €
Kröllwitz253.47 €77.46 €3651 m²
0.93 mio €
Landrain244.13 €295.22 €5796 m²
1.52 mio €
Lettin253.47 €295.22 €3651 m²
0.93 mio €
Lutherplatz285.84 €393.99 €36272 m²
11.46 mio €
Mötzlich244.13 €295.22 €5796 m²
1.52 mio €
Nietleben229.86 €146.34 €16162 m²
3.32 mio €
Nördliche Neustadt234.41 €118.78 €7065 m²
1.44 mio €
Paulusviertel295.38 €393.99 €18424 m²
5.94 mio €
Planena174.16 €193.99 €103323 m²
18.72 mio €
Radewell Osendorf174.16 €193.99 €103323 m²
18.72 mio €
Reideburg285.84 €393.99 €18136 m²
5.73 mio €
Saaleaue265.24 €273.74 €34586 m²
9.26 mio €
Seeben244.13 €295.22 €5796 m²
1.52 mio €
Silberhöhe229.86 €110.1 €10681 m²
1.86 mio €
Südliche Neustadt229.86 €146.34 €8081 m²
1.66 mio €
Südstadt229.86 €110.1 €10681 m²
1.86 mio €
Tornau244.13 €295.22 €5796 m²
1.52 mio €
Trotha320.96 €518.05 €7935 m²
3.26 mio €
Versorgungsgebiet229.86 €146.34 €8081 m²
1.66 mio €
Westliche Neustadt229.86 €146.34 €16162 m²
3.32 mio €


Halle Saale liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 39 Ortsteilen.

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