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Halle Saale 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

ErschlossenUnerschlossen
265.29 € / m²200.11 € / m²

Quadratmeterpreis Wohnraum

2985.27 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Halle Saale?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich ein aktueller durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 265.29 € für Grundstücke in Halle Saale.
Es wurden 31524 m² Grund mit einem Wert von 7.41 Mio. € in Halle Saale ausgewertet. In Halle Saale wurden 20 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen. Der hier berechnete Bodenrichtwert für Halle Saale ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Halle Saale.



Entwicklung der Grundstückspreise in Halle Saale

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2021265.29 €200.11 €
2020265.79 €226.43 €
2019314.88 €169.87 €


Ort:Halle Saale
Kommune:Halle (Saale)
Bundesland:Sachsen-Anhalt
PLZ Bereich:06108, 06110, 06112, 06114, 06116, 06118, 06120, 06122, 06124, 06126, 06128, 06130, 06132,


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Halle Saale




Einordnung der Preise in Halle Saale

Halle (Saale), mit rund 240.000 Einwohnern die größte Stadt Sachsen-Anhalts, ist Teil der Metropolregion Mitteldeutschland und bildet mit Leipzig, Jena und Gera zusammen deren Kern. Die Stadt an der Saale liegt nur rund 40 km von Leipzig entfernt, beide Städte betreiben gemeinsam einen Flughafen, sind über die Autobahn (A 14), die Bundesstraße 6 und durch eine S-Bahn-Linie eng miteinander verbunden. Sehr viele, vor allem mittelständige Unternehmen aber auch einige große Industriebetriebe haben sich in der Stadt Halle angesiedelt und benötigen Arbeitskräfte. Auch die Universität der Stadt hat national und international einen guten Ruf. Aus diesem Grund ist auch Halle (Saale) genauso wie Leipzig eine absolute Boom-Region mit seit Jahren steigenden Grundstückspreisen. Das gilt besonders für das historische Stadtzentrum, für günstig gelegene Grundstücke mit guter Verkehrsanbindung, für Grundstücke in sozial besser geschichteten Stadtteilen und für Grundstücke in landschaftlich reizvoller Lege.

Das Wohnungsangebot in Halle (Saale) ist sehr knapp, obwohl viel saniert und auch neu gebaut wird. Das lässt die Bodenrichtwerte natürlich auch kräftig klettern und daran wird sich mit großer Wahrscheinlichkeit auch in den nächsten Jahren nichts ändern. In der Altstadt, aber zum Teil auch in der Nähe der Universität liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 1.300 Euro pro Quadratmeter, es gibt durchaus auch Grundstücke, die bei über 2.000 Euro pro Quadratmeter kosten. Aber nicht nur in der Innenstadt ist ein Grundstück teuer, sondern auch in Halle-Planena, in Halle-Giebichenstein, in der Döhlauer Heide und Halle-Kröllwitz. Kröllwitz ist außerhalb der Altstadt der beliebteste Stadtteil Halles. Zum einen liegt er sehr schön an der Saale, zum anderen ist die überwiegende Bebauung mit Häusern aus den zwanziger bis vierziger Jahren des letzten Jahrhunderts architektonisch sehr interessant und außerdem ist die Verkehrsanbindung zur Innenstadt hervorragend und die Nähe zum Weinberg-Campus ein weiterer Vorteil.

Es gibt in Halle aber auch noch Ecken, die für Interessenten an Grundstücken Schnäppchen bereithalten. Allerdings werden es immer weniger.



Grundstückspreise nach Ortsteilen in Halle Saale

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Altstadt162.98 €181.48 €87452 m²
14.88 mio €
Am Wasserturm261.39 €262.97 €41314 m²
10.83 mio €
Ammendorf Beesen162.98 €181.48 €174904 m²
29.76 mio €
Böllberg Wörmlitz244.88 €157.49 €7272 m²
1.51 mio €
Büschdorf129.4 €127.82 €12032 m²
1.55 mio €
Damaschkestrasse261.39 €232.98 €44621 m²
11.1 mio €
Dautzsch261.39 €262.97 €20657 m²
5.41 mio €
Diemitz129.4 €127.82 €12032 m²
1.55 mio €
Dieselstrasse261.39 €211.59 €23964 m²
5.69 mio €
Dölau253.47 €122.91 €5921 m²
1.2 mio €
Freiimfelde129.4 €127.82 €12032 m²
1.55 mio €
Frohe Zukunft171.49 €175.74 €17440 m²
3.02 mio €
Gesundbrunnen257.25 €234.03 €27929 m²
6.92 mio €
Giebichenstein271.97 €262.97 €20945 m²
5.62 mio €
Gottfried Keller Siedlung244.13 €295.22 €5796 m²
1.52 mio €
Heide Nord253.47 €122.91 €5921 m²
1.2 mio €
Heide Süd253.47 €122.91 €5921 m²
1.2 mio €
Innenstadt565.78 €664.58 €4856 m²
2.91 mio €
Kanena Bruckdorf129.4 €127.82 €12032 m²
1.55 mio €
Kröllwitz253.47 €122.91 €5921 m²
1.2 mio €
Landrain244.13 €295.22 €5796 m²
1.52 mio €
Lettin253.47 €122.91 €5921 m²
1.2 mio €
Lutherplatz261.39 €262.97 €41314 m²
10.83 mio €
Mötzlich244.13 €295.22 €5796 m²
1.52 mio €
Nietleben244.88 €157.49 €14544 m²
3.02 mio €
Nördliche Neustadt253.47 €122.91 €5921 m²
1.2 mio €
Paulusviertel271.97 €262.97 €20945 m²
5.62 mio €
Planena162.98 €181.48 €87452 m²
14.88 mio €
Radewell Osendorf162.98 €181.48 €87452 m²
14.88 mio €
Reideburg261.39 €262.97 €20657 m²
5.41 mio €
Saaleaue261.26 €217.55 €35489 m²
8.64 mio €
Seeben244.13 €295.22 €5796 m²
1.52 mio €
Silberhöhe244.88 €119.58 €10579 m²
1.79 mio €
Südliche Neustadt244.88 €157.49 €7272 m²
1.51 mio €
Südstadt244.88 €119.58 €10579 m²
1.79 mio €
Tornau244.13 €295.22 €5796 m²
1.52 mio €
Trotha244.13 €511.4 €6556 m²
2.37 mio €
Versorgungsgebiet244.88 €157.49 €7272 m²
1.51 mio €
Westliche Neustadt244.88 €157.49 €14544 m²
3.02 mio €


Halle Saale liegt in Sachsen-Anhalt und setzt sich zusammen aus 39 Ortsteilen.

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FAQ zum Grundstückspreis in Halle Saale

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Halle Saale?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Halle Saale beträgt im Jahr 2021 durchschnittlich 265.29 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Halle Saale berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand des Angebote und Nachfrage in Halle Saale berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2021 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Halle Saale verkauft?

Laut Analyse werden in Halle Saale etwa 2.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.2 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Halle Saale?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Halle Saale wieder. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.





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