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Bodenrichtwert Halle Saale 2025 Grundstückspreise

Erschlossen331,93 € / m²
Unerschlossen265,54 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Halle Saale

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2025 ein aktueller Bodenrichtwert von 331,93 € für Grundstücke in Halle Saale.
Es wurden 28.231,00 m² Grund mit einem Wert von 12,59 Mio. € in Halle Saale ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Halle Saale zu bestimmen.
In Halle Saale wurden 21 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Halle Saale ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Halle Saale.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 763,00 m² und einen Kaufpreis von 253.262,59 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise im Umkreis
6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
7. FAQ zum Bodenrichtwert
8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Halle Saale ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Halle Saale und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Halle Saale die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Halle Saale kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Halle Saale

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025331,93 €265,54 €
2024298,30 €238,64 €
2023282,94 €183,60 €
2022294,89 €198,25 €
2021237,33 €150,92 €
2020337,09 €218,28 €
2019469,85 €218,75 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Halle Saale

Ort:Halle Saale
Kommune:Halle (Saale)
Bundesland:Sachsen-Anhalt
Ausgewertete Fläche:28.231,00 m²
Durchschnittliche Größe:763,00 m²
Durchschnittlicher Wert:253.262,59 €



4. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Halle Saale


5. Grundstückspreise im Umkreis von Halle Saale

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Wettin Löbejün9 km204,69 €
Schkopau11 km141,94 €
Merseburg14 km109,57 €
Wiedemar17 km167,13 €
Dessau Rosslau42 km102,97 €



6. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Halle Saale

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen
Altstadt416,93 €572,28 €
Am Wasserturm435,07 €1.002,44 €
Ammendorf Beesen245,95 €584,38 €
Böllberg Wörmlitz211,08 €345,66 €
Büschdorf362,14 €796,77 €
Damaschkestrasse398,89 €548,90 €
Dautzsch415,08 €569,73 €
Diemitz338,14 €743,97 €
Dieselstrasse394,98 €550,52 €
Dölau237,42 €772,69 €
Freiimfelde365,17 €803,43 €
Frohe Zukunft325,87 €381,10 €
Gesundbrunnen240,76 €409,87 €
Giebichenstein422,68 €570,84 €
Gottfried Keller Siedlung405,90 €654,97 €
Heide Nord254,57 €828,50 €
Heide Süd250,06 €813,82 €
Innenstadt490,94 €652,81 €
Kanena Bruckdorf369,61 €813,19 €
Kröllwitz238,45 €776,03 €
Landrain422,24 €681,33 €
Lettin236,17 €768,60 €
Lutherplatz411,99 €583,46 €
Mötzlich420,90 €679,17 €
Nietleben237,50 €310,66 €
Nördliche Neustadt243,90 €793,76 €
Paulusviertel425,21 €574,25 €
Planena194,34 €347,98 €
Radewell Osendorf187,41 €335,57 €
Reideburg396,10 €543,69 €
Saaleaue297,17 €580,23 €
Seeben395,59 €638,33 €
Silberhöhe246,75 €420,08 €
Südliche Neustadt370,26 €321,71 €
Südstadt247,76 €421,79 €
Tornau412,78 €666,08 €
Trotha474,04 €1.092,24 €
Versorgungsgebiet237,50 €310,66 €
Westliche Neustadt247,45 €543,07 €

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7. FAQ zum Bodenrichtwert in Halle Saale

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Halle Saale?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Halle Saale beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 331,93 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Halle Saale berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Halle Saale berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Halle Saale verkauft?

Laut Analyse werden in Halle Saale etwa 3,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Halle Saale?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Halle Saale wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



8. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Halle Saale

So sollten Sie ein Grundstück in Halle Saale auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis206.276,00 €337.542,00 €
Ø schneller Verkauf187.524,00 €303.788,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf225.028,00 €371.296,00 €

Wenn Sie in Halle Saale, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 313,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 379,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (310,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Halle Saale können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 253.157,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 281.285,00 €. Hier würden Sie also auf 28.128,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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