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Bodenrichtwert Halle Saale Südstadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 234,64 € / m² |
| Unerschlossen | 116,36 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Halle Saale Südstadt
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Südstadt in Halle Saale wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 234,64 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.307,43 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,21 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Halle Saale Südstadt
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 234,64 € | +25,32 % |
| 2025 | 187,23 € | -18,30 % | | 2024 | 229,16 € | -49,46 % | | 2023 | 453,39 € | -25,97 % | | 2022 | 612,43 € | +190,03 % | | 2021 | 211,16 € | -15,19 % | | 2020 | 248,97 € | -43,59 % | | 2019 | 441,38 € | - |
2. Daten zu Halle Saale Südstadt
| Ort: | Halle Saale |
| Kommune: | Halle (Saale) |
| Ortsteil: | Südstadt |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 06128, 06130, |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Halle Saale Südstadt nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 258,26 € | +23,62 € | | 500 m² bis 590 m² | 228,52 € | -6,12 € | | 600 m² bis 690 m² | 217,58 € | -17,06 € | | ab 700 m² | 219,99 € | -14,65 € |
5. Bodenrichtwerte in Halle Saale Südstadt nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 175,98 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 234,64 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 293,30 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Halle Saale Suedstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Halle Saale Suedstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Halle Saale Suedstadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 234,64 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Halle Saale Suedstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Halle Saale Suedstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Halle Saale Suedstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Halle Saale Suedstadt etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Halle Saale Suedstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Halle Saale Suedstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in HalleSaale Suedstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Halle Saale Suedstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 183.150,00 € | 299.700,00 € | | Ø schneller Verkauf | 166.500,00 € | 269.730,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 199.800,00 € | 329.670,00 € |
Wenn Sie in Halle Saale Suedstadt, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 278,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 336,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (275,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Halle Saale Suedstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 224.775,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 249.750,00 €. Hier würden Sie also auf 24.975,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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