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Bodenrichtwert Halle Saale Tornau 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 256,76 € / m² |
| Unerschlossen | 205,41 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Halle Saale Tornau
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Tornau in Halle Saale wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 256,76 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 25.451,21 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,24 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 24 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Halle Saale Tornau
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 256,76 € | -34,02 % |
| 2025 | 389,15 € | +43,72 % | | 2024 | 270,77 € | -5,37 % | | 2023 | 286,13 € | -2,65 % | | 2022 | 293,93 € | +15,83 % | | 2021 | 253,75 € | -14,41 % | | 2020 | 296,46 € | -15,79 % | | 2019 | 352,03 € | - |
2. Daten zu Halle Saale Tornau
| Ort: | Halle Saale |
| Kommune: | Halle (Saale) |
| Ortsteil: | Tornau |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 06118 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Halle Saale Tornau nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 282,58 € | +25,82 € | | 500 m² bis 590 m² | 250,07 € | -6,69 € | | 600 m² bis 690 m² | 238,11 € | -18,65 € | | ab 700 m² | 240,98 € | -15,78 € |
5. Bodenrichtwerte in Halle Saale Tornau nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 192,57 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 256,76 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 320,95 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Halle Saale Tornau
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Halle Saale Tornau?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Halle Saale Tornau beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 256,76 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Halle Saale Tornau berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Halle Saale Tornau berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Halle Saale Tornau verkauft?
Laut Analyse werden in Halle Saale Tornau etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Halle Saale Tornau?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Halle Saale Tornau wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in HalleSaale Tornau
So sollten Sie ein Grundstück in Halle Saale Tornau auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 395.340,00 € | 646.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 359.400,00 € | 582.228,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 431.280,00 € | 711.612,00 € |
Wenn Sie in Halle Saale Tornau, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 599,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 725,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (594,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Halle Saale Tornau können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 485.190,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 539.100,00 €. Hier würden Sie also auf 53.910,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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