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Bodenrichtwert Hamberge b. Grevesmuehlen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 215,12 € / m² |
| Unerschlossen | 201,41 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Hamberge b. Grevesmuehlen
Stand 01.10.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 215,12 € für Grundstücke in Hamberge b. Grevesmuehlen.
Es wurden 16.778,00 m² Grund mit einem Wert von 3,24 Mio. € in Hamberge b. Grevesmuehlen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Hamberge b. Grevesmuehlen zu bestimmen.
In Hamberge b. Grevesmuehlen wurden 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Hamberge b. Grevesmuehlen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Hamberge b. Grevesmuehlen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 762,64 m² und einen Kaufpreis von 164.058,33 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Hamberge b. Grevesmuehlen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Hamberge b. Grevesmuehlen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Hamberge b. Grevesmuehlen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Hamberge b. Grevesmuehlen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamberge b. Grevesmuehlen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 215,12 € | +0,48 % |
| 2025 | 214,10 € | +8,09 % | | 2024 | 198,08 € | +28,87 % | | 2023 | 153,71 € | +33,63 % | | 2022 | 115,03 € | +9,13 % | | 2021 | 105,41 € | +29,53 % | | 2020 | 81,38 € | -36,26 % | | 2019 | 127,67 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Hamberge b. Grevesmuehlen
| Ort: | Hamberge b. Grevesmuehlen |
| Kommune: | Hamberge |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| Ausgewertete Fläche: | 16.778,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 762,64 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 164.058,33 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Hamberge b. Grevesmuehlen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 236,59 € | +21,47 € | | 500 m² bis 590 m² | 209,30 € | -5,82 € | | 600 m² bis 690 m² | 199,47 € | -15,65 € | | ab 700 m² | 201,68 € | -13,44 € |
6. Bodenrichtwerte in Hamberge b. Grevesmuehlen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 161,34 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 215,12 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 268,90 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Hamberge b. Grevesmuehlen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Hamberge b. Grevesmuehlen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Hamberge | 213,18 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamberge b. Grevesmuehlen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamberge b. Grevesmuehlen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamberge b. Grevesmuehlen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 215,12 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamberge b. Grevesmuehlen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamberge b. Grevesmuehlen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamberge b. Grevesmuehlen verkauft?
Laut Analyse werden in Hamberge b. Grevesmuehlen etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamberge b. Grevesmuehlen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamberge b. Grevesmuehlen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamberge b. Grevesmuehlen
So sollten Sie ein Grundstück in Hamberge b. Grevesmuehlen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 145.200,00 € | 237.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 132.000,00 € | 213.840,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 158.400,00 € | 261.360,00 € |
Wenn Sie in Hamberge b. Grevesmuehlen, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 220,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 267,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (218,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamberge b. Grevesmuehlen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 178.200,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 198.000,00 €. Hier würden Sie also auf 19.800,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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