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Bodenrichtwert Hamburg Altona Nord 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.048,10 € / m² |
| Unerschlossen | 771,14 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Altona Nord
Für den Ortsteil Altona Nord in Hamburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.048,10 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.789,18 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14,44 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Altona Nord
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.048,10 € | 771,14 € |
| 2025 | 856,69 € | 810,89 € | | 2024 | 1.169,10 € | 997,66 € | | 2023 | 1.517,41 € | 1.093,77 € | | 2022 | 894,83 € | 641,59 € | | 2021 | 983,86 € | 713,71 € | | 2020 | 1.246,80 € | 536,39 € | | 2019 | 872,68 € | 841,94 € |
2. Daten zu Hamburg Altona Nord
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Altona Nord |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 20257, 20357, 22765, 22769, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Altona Nord
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Altona Nord?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Altona Nord beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.048,10 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Altona Nord berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Altona Nord berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Altona Nord verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Altona Nord etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Altona Nord?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Altona Nord wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Altona Nord
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Altona Nord auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 794.640,00 € | 1.300.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 722.400,00 € | 1.170.288,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 866.880,00 € | 1.430.352,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Altona Nord, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 1.204,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.457,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.192,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Altona Nord können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 975.240,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.083.600,00 €. Hier würden Sie also auf 108.360,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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