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Bodenrichtwert Hamburg Altona Nord 2025 Grundstückspreise

Erschlossen783,23 € / m²
Unerschlossen626,58 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Altona Nord

Für den Ortsteil Altona Nord in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 783,23 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.522,95 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13,46 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 21 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Altona Nord

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2025783,23 €626,58 €
20241.169,10 €997,66 €
20231.517,41 €1.093,77 €
2022894,83 €641,59 €
2021983,86 €713,71 €
20201.246,80 €536,39 €
2019872,68 €841,94 €


2. Daten zu Hamburg Altona Nord

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Altona Nord
Bundesland:Hamburg
PLZ Bereich:20257, 20357, 22765, 22769,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Hamburg Altona Nord Aktueller Bodenrichtwert in Hamburg Altona Nord


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Altona Nord

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Altona Nord?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Altona Nord beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 783,23 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Altona Nord berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Altona Nord berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Altona Nord verkauft?

Laut Analyse werden in Hamburg Altona Nord etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Altona Nord?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Altona Nord wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Altona Nord

So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Altona Nord auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis519.751,00 €850.500,00 €
Ø schneller Verkauf472.500,00 €765.450,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf567.000,00 €935.550,00 €

Wenn Sie in Hamburg Altona Nord, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 788,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 953,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (780,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Altona Nord können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 637.875,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 708.750,00 €. Hier würden Sie also auf 70.875,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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