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Bodenrichtwert Hamburg Barmbek Nord 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.390,14 € / m² |
| Unerschlossen | 1.003,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Barmbek Nord
Für den Ortsteil Barmbek Nord in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.390,14 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.971,08 m² Grund mit einem gesamten Wert von 17,88 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Barmbek Nord
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 1.390,14 € | 1.003,00 € |
| 2024 | 1.126,76 € | 897,28 € | | 2023 | 809,20 € | 538,98 € | | 2022 | 1.119,51 € | 791,90 € | | 2021 | 945,92 € | 758,89 € | | 2020 | 1.080,97 € | 917,63 € | | 2019 | 1.189,25 € | 812,80 € |
2. Daten zu Hamburg Barmbek Nord
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Barmbek Nord |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 22297, 22303, 22305, 22307, 22309, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Barmbek Nord
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Barmbek Nord?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Barmbek Nord beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 1.390,14 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Barmbek Nord berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Barmbek Nord berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Barmbek Nord verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Barmbek Nord etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Barmbek Nord?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Barmbek Nord wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Barmbek Nord
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Barmbek Nord auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 938.653,00 € | 1.535.976,00 € | | Ø schneller Verkauf | 853.320,00 € | 1.382.379,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 1.023.984,00 € | 1.689.574,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Barmbek Nord, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 1.423,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.721,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (1.408,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Barmbek Nord können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 1.151.982,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 1.279.980,00 €. Hier würden Sie also auf 127.998,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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