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Bodenrichtwert Hamburg Barmbek Nord 2024 Grundstückspreise

Erschlossen974,99 € / m²
Unerschlossen923,92 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Barmbek Nord

Für den Ortsteil Barmbek Nord in Hamburg wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 974,99 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.783,42 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15,78 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Barmbek Nord

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024974,99 €923,92 €
2023809,20 €538,98 €
20221.119,51 €791,90 €
2021945,92 €758,89 €
20201.080,97 €917,63 €
20191.189,25 €812,80 €


2. Daten zu Hamburg Barmbek Nord

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Barmbek Nord
Bundesland:Hamburg
PLZ Bereich:22297, 22303, 22305, 22307, 22309,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Hamburg Barmbek Nord Aktueller Bodenrichtwert in Hamburg Barmbek Nord


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Barmbek Nord

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Barmbek Nord?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Barmbek Nord beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 974,99 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Barmbek Nord berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Barmbek Nord berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Barmbek Nord verkauft?

Laut Analyse werden in Hamburg Barmbek Nord etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Barmbek Nord?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Barmbek Nord wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Barmbek Nord

So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Barmbek Nord auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis624.492,00 €1.021.896,00 €
Ø schneller Verkauf567.720,00 €919.707,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf681.264,00 €1.124.086,00 €

Wenn Sie in Hamburg Barmbek Nord, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 947,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.145,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (937,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Barmbek Nord können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 766.422,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 851.580,00 €. Hier würden Sie also auf 85.158,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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