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Bodenrichtwert Hamburg Bergstedt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 820,60 € / m² |
| Unerschlossen | 787,81 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Bergstedt
Für den Ortsteil Bergstedt in Hamburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 820,60 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 30.784,72 m² Grund mit einem gesamten Wert von 24,84 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 21 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Bergstedt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 820,60 € | 787,81 € |
| 2025 | 848,66 € | 795,53 € | | 2024 | 827,39 € | 673,05 € | | 2023 | 847,57 € | 619,33 € | | 2022 | 998,83 € | 704,53 € | | 2021 | 1.224,59 € | 847,71 € | | 2020 | 856,50 € | 737,00 € | | 2019 | 889,81 € | 848,47 € |
2. Daten zu Hamburg Bergstedt
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Bergstedt |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 22359, 22395, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Bergstedt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Bergstedt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Bergstedt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 820,60 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Bergstedt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Bergstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 41 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Bergstedt verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Bergstedt etwa 3,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Bergstedt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Bergstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Bergstedt
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Bergstedt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 541.860,00 € | 886.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 492.600,00 € | 798.012,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 591.120,00 € | 975.348,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Bergstedt, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 821,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 994,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (813,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Bergstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 665.010,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 738.900,00 €. Hier würden Sie also auf 73.890,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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