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Bodenrichtwert Hamburg Blankenese 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 972,79 € / m² |
| Unerschlossen | 778,23 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Blankenese
Für den Ortsteil Blankenese in Hamburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 972,79 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.342,84 m² Grund mit einem gesamten Wert von 21,47 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Blankenese
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 972,79 € | 778,23 € |
| 2025 | 962,22 € | 849,11 € | | 2024 | 895,11 € | 667,27 € | | 2023 | 1.076,22 € | 813,93 € | | 2022 | 1.119,56 € | 769,29 € | | 2021 | 1.107,81 € | 749,59 € | | 2020 | 1.052,52 € | 842,02 € | | 2019 | 815,28 € | 652,22 € |
2. Daten zu Hamburg Blankenese
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Blankenese |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 22587, 22589, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Blankenese
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Blankenese?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Blankenese beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 972,79 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Blankenese berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Blankenese berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Blankenese verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Blankenese etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Blankenese?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Blankenese wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Blankenese
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Blankenese auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 619.080,00 € | 1.013.040,00 € | | Ø schneller Verkauf | 562.800,00 € | 911.736,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 675.360,00 € | 1.114.344,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Blankenese, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 938,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.135,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (929,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Blankenese können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 759.780,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 844.200,00 €. Hier würden Sie also auf 84.420,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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