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Bodenrichtwert Hamburg Borgfelde 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 826,38 € / m² |
| Unerschlossen | 661,10 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Borgfelde
Für den Ortsteil Borgfelde in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 826,38 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.228,40 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15,40 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 16 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Borgfelde
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 826,38 € | 661,10 € |
| 2024 | 870,35 € | 692,39 € | | 2023 | 892,99 € | 714,39 € | | 2022 | 693,92 € | 495,65 € | | 2021 | 879,34 € | 659,34 € | | 2020 | 715,93 € | 572,74 € | | 2019 | 763,90 € | 563,90 € |
2. Daten zu Hamburg Borgfelde
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Borgfelde |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 20535, 20537, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Borgfelde
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Borgfelde?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Borgfelde beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 826,38 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Borgfelde berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Borgfelde berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Borgfelde verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Borgfelde etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Borgfelde?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Borgfelde wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Borgfelde
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Borgfelde auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 590.700,00 € | 966.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 537.000,00 € | 869.940,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 644.400,00 € | 1.063.260,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Borgfelde, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 895,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.083,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (887,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Borgfelde können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 724.950,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 805.500,00 €. Hier würden Sie also auf 80.550,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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