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Bodenrichtwert Hamburg Bramfeld 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 695,04 € / m² |
| Unerschlossen | 556,03 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Bramfeld
Für den Ortsteil Bramfeld in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 695,04 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 50.875,05 m² Grund mit einem gesamten Wert von 36,68 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 27 erschlossene und 40 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Bramfeld
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 695,04 € | 556,03 € |
| 2024 | 800,99 € | 741,30 € | | 2023 | 806,15 € | 595,81 € | | 2022 | 999,62 € | 672,57 € | | 2021 | 911,73 € | 671,71 € | | 2020 | 913,53 € | 842,34 € | | 2019 | 775,24 € | 694,34 € |
2. Daten zu Hamburg Bramfeld
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Bramfeld |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 22047, 22159, 22175, 22177, 22179, 22309, 22391, 22393, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Bramfeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Bramfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Bramfeld beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 695,04 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Bramfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Bramfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 67 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Bramfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Bramfeld etwa 5,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Bramfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Bramfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Bramfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Bramfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 543.015,00 € | 888.570,00 € | | Ø schneller Verkauf | 493.650,00 € | 799.713,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 592.380,00 € | 977.427,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Bramfeld, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 823,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 996,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (815,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Bramfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 666.428,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 740.475,00 €. Hier würden Sie also auf 74.047,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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