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Bodenrichtwert Hamburg Bramfeld 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 846,69 € / m² |
| Unerschlossen | 768,30 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Bramfeld
Für den Ortsteil Bramfeld in Hamburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 846,69 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 72.216,75 m² Grund mit einem gesamten Wert von 57,26 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 35 erschlossene und 59 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Bramfeld
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 846,69 € | 768,30 € |
| 2025 | 857,98 € | 829,36 € | | 2024 | 800,99 € | 741,30 € | | 2023 | 806,15 € | 595,81 € | | 2022 | 999,62 € | 672,57 € | | 2021 | 911,73 € | 671,71 € | | 2020 | 913,53 € | 842,34 € | | 2019 | 775,24 € | 694,34 € |
2. Daten zu Hamburg Bramfeld
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Bramfeld |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 22047, 22159, 22175, 22177, 22179, 22309, 22391, 22393, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Bramfeld
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Bramfeld?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Bramfeld beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 846,69 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Bramfeld berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Bramfeld berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 94 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Bramfeld verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Bramfeld etwa 7,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 6,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Bramfeld?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Bramfeld wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Bramfeld
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Bramfeld auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 567.600,00 € | 928.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 516.000,00 € | 835.920,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 619.200,00 € | 1.021.680,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Bramfeld, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 860,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.041,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (852,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Bramfeld können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 696.600,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 774.000,00 €. Hier würden Sie also auf 77.400,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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