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Bodenrichtwert Hamburg Eidelstedt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 746,59 € / m² |
| Unerschlossen | 672,61 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Eidelstedt
Für den Ortsteil Eidelstedt in Hamburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 746,59 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 26.736,12 m² Grund mit einem gesamten Wert von 19,03 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 19 erschlossene und 18 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Eidelstedt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 746,59 € | 672,61 € |
| 2025 | 712,98 € | 683,18 € | | 2024 | 795,04 € | 636,03 € | | 2023 | 823,33 € | 577,63 € | | 2022 | 954,40 € | 645,98 € | | 2021 | 935,89 € | 647,88 € | | 2020 | 937,35 € | 740,24 € | | 2019 | 622,68 € | 498,14 € |
2. Daten zu Hamburg Eidelstedt
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Eidelstedt |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 22457, 22523, 22525, 22527, 22547, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Eidelstedt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Eidelstedt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Eidelstedt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 746,59 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Eidelstedt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Eidelstedt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 37 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Eidelstedt verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Eidelstedt etwa 3,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Eidelstedt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Eidelstedt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Eidelstedt
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Eidelstedt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 530.508,00 € | 868.104,00 € | | Ø schneller Verkauf | 482.280,00 € | 781.294,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 578.736,00 € | 954.915,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Eidelstedt, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 804,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 973,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (796,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Eidelstedt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 651.078,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 723.420,00 €. Hier würden Sie also auf 72.342,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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