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Bodenrichtwert Hamburg Eilbek 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 784,16 € / m² |
| Unerschlossen | 627,33 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Eilbek
Für den Ortsteil Eilbek in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 784,16 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.523,11 m² Grund mit einem gesamten Wert von 13,97 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Eilbek
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 784,16 € | 627,33 € |
| 2024 | 780,45 € | 624,36 € | | 2023 | 797,14 € | 762,98 € | | 2022 | 836,18 € | 560,78 € | | 2021 | 844,69 € | 645,20 € | | 2020 | 1.013,69 € | 946,23 € | | 2019 | 731,60 € | 575,68 € |
2. Daten zu Hamburg Eilbek
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Eilbek |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 22087, 22089, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Eilbek
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Eilbek?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Eilbek beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 784,16 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Eilbek berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Eilbek berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 28 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Eilbek verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Eilbek etwa 2,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Eilbek?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Eilbek wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Eilbek
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Eilbek auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 529.980,00 € | 867.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 481.800,00 € | 780.516,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 578.160,00 € | 953.964,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Eilbek, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 803,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 972,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (795,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Eilbek können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 650.430,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 722.700,00 €. Hier würden Sie also auf 72.270,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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