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Bodenrichtwert Hamburg Eissendorf 2024 Grundstückspreise

Erschlossen677,45 € / m²
Unerschlossen436,58 € / m²

Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Eissendorf

Für den Ortsteil Eissendorf in Hamburg wurde Stand 2024 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 677,45 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 38.089,58 m² Grund mit einem gesamten Wert von 21,63 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 27 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.

Inhaltsverzeichnis
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte
2. Daten
3. Karte & Vergleich
4. FAQ zum Bodenrichtwert
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Eissendorf

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024677,45 €436,58 €
2023600,86 €373,87 €
2022631,56 €409,86 €
2021849,28 €556,68 €
2020488,11 €468,47 €
2019545,11 €468,01 €


2. Daten zu Hamburg Eissendorf

Ort:Hamburg
Kommune:Hamburg
Ortsteil:Eissendorf
Bundesland:Hamburg
PLZ Bereich:21073, 21075, 21077,


3. Lage und Vergleich

Bodenrichtwertkarte Hamburg Eissendorf Aktueller Bodenrichtwert in Hamburg Eissendorf


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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Eissendorf

Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Eissendorf?

Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Eissendorf beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 677,45 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Eissendorf berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Eissendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 46 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Eissendorf verkauft?

Laut Analyse werden in Hamburg Eissendorf etwa 3,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Eissendorf?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Eissendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Eissendorf

So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Eissendorf auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis442.861,00 €724.680,00 €
Ø schneller Verkauf402.600,00 €652.212,00 €
Ø hochpreisiger Verkauf483.120,00 €797.148,00 €

Wenn Sie in Hamburg Eissendorf, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 671,00 € je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 812,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (665,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Eissendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 543.510,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 603.900,00 €. Hier würden Sie also auf 60.390,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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