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Bodenrichtwert Hamburg Eissendorf 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 799,04 € / m² |
| Unerschlossen | 509,88 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Eissendorf
Für den Ortsteil Eissendorf in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 799,04 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.387,64 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,28 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Eissendorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 799,04 € | 509,88 € |
| 2024 | 881,49 € | 582,95 € | | 2023 | 600,86 € | 373,87 € | | 2022 | 631,56 € | 409,86 € | | 2021 | 849,28 € | 556,68 € | | 2020 | 488,11 € | 468,47 € | | 2019 | 545,11 € | 468,01 € |
2. Daten zu Hamburg Eissendorf
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Eissendorf |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 21073, 21075, 21077, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Eissendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Eissendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Eissendorf beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 799,04 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Eissendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Eissendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Eissendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Eissendorf etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Eissendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Eissendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Eissendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Eissendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 541.860,00 € | 886.680,00 € | | Ø schneller Verkauf | 492.600,00 € | 798.012,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 591.120,00 € | 975.348,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Eissendorf, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 821,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 994,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (813,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Eissendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 665.010,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 738.900,00 €. Hier würden Sie also auf 73.890,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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