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Bodenrichtwert Hamburg Farmsen Berne 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 684,42 € / m² |
| Unerschlossen | 547,54 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Farmsen Berne
Für den Ortsteil Farmsen Berne in Hamburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 684,42 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 43.853,04 m² Grund mit einem gesamten Wert von 29,31 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 21 erschlossene und 28 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Farmsen Berne
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 684,42 € | 547,54 € |
| 2025 | 833,99 € | 667,19 € | | 2024 | 793,28 € | 655,79 € | | 2023 | 790,61 € | 594,82 € | | 2022 | 833,74 € | 600,06 € | | 2021 | 851,67 € | 590,00 € | | 2020 | 674,46 € | 539,57 € | | 2019 | 715,61 € | 693,63 € |
2. Daten zu Hamburg Farmsen Berne
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Farmsen Berne |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 22145, 22159, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Farmsen Berne
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Farmsen Berne?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Farmsen Berne beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 684,42 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Farmsen Berne berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Farmsen Berne berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 49 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Farmsen Berne verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Farmsen Berne etwa 4,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Farmsen Berne?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Farmsen Berne wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Farmsen Berne
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Farmsen Berne auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 505.561,00 € | 827.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 459.600,00 € | 744.552,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 551.520,00 € | 910.008,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Farmsen Berne, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 766,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 927,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (759,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Farmsen Berne können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 620.460,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 689.400,00 €. Hier würden Sie also auf 68.940,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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