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Bodenrichtwert Hamburg Francop 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 908,67 € / m² |
| Unerschlossen | 575,60 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Francop
Für den Ortsteil Francop in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 908,67 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 7.678,30 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,07 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Francop
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 908,67 € | 575,60 € |
| 2024 | 514,27 € | 477,23 € | | 2023 | 559,28 € | 386,23 € | | 2022 | 768,01 € | 530,43 € | | 2021 | 768,22 € | 549,94 € | | 2020 | 480,75 € | 384,60 € | | 2019 | 492,53 € | 394,02 € |
2. Daten zu Hamburg Francop
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Francop |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 21129 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Francop
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Francop?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Francop beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 908,67 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Francop berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Francop berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 13 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Francop verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Francop etwa 1,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Francop?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Francop wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Francop
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Francop auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 589.380,00 € | 964.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 535.800,00 € | 867.996,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 642.960,00 € | 1.060.884,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Francop, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 893,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.081,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (885,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Francop können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 723.330,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 803.700,00 €. Hier würden Sie also auf 80.370,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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