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Bodenrichtwert Hamburg Gross Flottbek 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 843,30 € / m² |
| Unerschlossen | 775,69 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Gross Flottbek
Für den Ortsteil Gross Flottbek in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 843,30 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.703,98 m² Grund mit einem gesamten Wert von 18,55 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Gross Flottbek
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 843,30 € | 775,69 € |
| 2024 | 879,70 € | 703,76 € | | 2023 | 870,78 € | 587,29 € | | 2022 | 835,53 € | 639,08 € | | 2021 | 889,71 € | 621,95 € | | 2020 | 887,53 € | 744,48 € | | 2019 | 719,36 € | 575,49 € |
2. Daten zu Hamburg Gross Flottbek
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Gross Flottbek |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 22605, 22607, 22609, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Gross Flottbek
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Gross Flottbek?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Gross Flottbek beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 843,30 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Gross Flottbek berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Gross Flottbek berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 34 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Gross Flottbek verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Gross Flottbek etwa 2,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Gross Flottbek?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Gross Flottbek wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Gross Flottbek
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Gross Flottbek auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 570.680,00 € | 933.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 518.800,00 € | 840.456,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 622.560,00 € | 1.027.224,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Gross Flottbek, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 865,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.047,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (857,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Gross Flottbek können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 700.380,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 778.200,00 €. Hier würden Sie also auf 77.820,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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