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Bodenrichtwert Hamburg Hamburg Altstadt 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 449,77 € / m² |
| Unerschlossen | 359,82 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Hamburg Altstadt
Für den Ortsteil Hamburg Altstadt in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 449,77 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.392,20 m² Grund mit einem gesamten Wert von 15,03 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 26 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Hamburg Altstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 449,77 € | 359,82 € |
| 2024 | 710,84 € | 568,67 € | | 2023 | 893,04 € | 659,14 € | | 2022 | 888,29 € | 646,66 € | | 2021 | 851,70 € | 631,55 € | | 2020 | 1.394,14 € | 786,62 € | | 2019 | 1.320,99 € | 610,89 € |
2. Daten zu Hamburg Hamburg Altstadt
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Hamburg Altstadt |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 20095, 20099, 20457, 20459, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Hamburg Altstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Hamburg Altstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Hamburg Altstadt beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 449,77 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Hamburg Altstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Hamburg Altstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Hamburg Altstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Hamburg Altstadt etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Hamburg Altstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Hamburg Altstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Hamburg Altstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Hamburg Altstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 316.800,00 € | 518.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 288.000,00 € | 466.560,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 345.600,00 € | 570.240,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Hamburg Altstadt, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 480,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 581,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (476,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Hamburg Altstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 388.800,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 432.000,00 €. Hier würden Sie also auf 43.200,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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