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Bodenrichtwert Hamburg Hamburg Altstadt 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 1.046,88 € / m² |
| Unerschlossen | 704,54 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Hamburg Altstadt
Für den Ortsteil Hamburg Altstadt in Hamburg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 1.046,88 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 9.256,77 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,60 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Hamburg Altstadt
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 1.046,88 € | 704,54 € |
| 2025 | 641,45 € | 513,16 € | | 2024 | 710,84 € | 568,67 € | | 2023 | 893,04 € | 659,14 € | | 2022 | 888,29 € | 646,66 € | | 2021 | 851,70 € | 631,55 € | | 2020 | 1.394,14 € | 786,62 € | | 2019 | 1.320,99 € | 610,89 € |
2. Daten zu Hamburg Hamburg Altstadt
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Hamburg Altstadt |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 20095, 20099, 20457, 20459, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Hamburg Altstadt
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Hamburg Altstadt?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Hamburg Altstadt beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 1.046,88 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Hamburg Altstadt berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Hamburg Altstadt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Hamburg Altstadt verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Hamburg Altstadt etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Hamburg Altstadt?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Hamburg Altstadt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Hamburg Altstadt
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Hamburg Altstadt auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 654.060,00 € | 1.070.280,00 € | | Ø schneller Verkauf | 594.600,00 € | 963.252,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 713.520,00 € | 1.177.308,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Hamburg Altstadt, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 991,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.200,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (982,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Hamburg Altstadt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 802.710,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 891.900,00 €. Hier würden Sie also auf 89.190,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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