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Bodenrichtwert Hamburg Hamm Nord 2025 Grundstückspreise
| Erschlossen | 930,30 € / m² |
| Unerschlossen | 744,24 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Hamburg Hamm Nord
Für den Ortsteil Hamm Nord in Hamburg wurde Stand 2025 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 930,30 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.497,49 m² Grund mit einem gesamten Wert von 14,20 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hamburg Hamm Nord
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2025 | 930,30 € | 744,24 € |
| 2024 | 1.272,39 € | 905,73 € | | 2023 | 924,37 € | 739,50 € | | 2022 | 951,15 € | 695,16 € | | 2021 | 852,59 € | 700,79 € | | 2020 | 833,18 € | 666,54 € | | 2019 | 1.307,99 € | 490,22 € |
2. Daten zu Hamburg Hamm Nord
| Ort: | Hamburg |
| Kommune: | Hamburg |
| Ortsteil: | Hamm Nord |
| Bundesland: | Hamburg |
| PLZ Bereich: | 20535, 22087, 22089, |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Hamburg Hamm Nord
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Hamburg Hamm Nord?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Hamburg Hamm Nord beträgt im Jahr 2025 durchschnittlich 930,30 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Hamburg Hamm Nord berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Hamburg Hamm Nord berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2025 exakt 33 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Hamburg Hamm Nord verkauft?
Laut Analyse werden in Hamburg Hamm Nord etwa 2,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Hamburg Hamm Nord?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Hamburg Hamm Nord wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Hamburg Hamm Nord
So sollten Sie ein Grundstück in Hamburg Hamm Nord auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 562.100,00 € | 919.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 511.000,00 € | 827.820,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 613.200,00 € | 1.011.780,00 € |
Wenn Sie in Hamburg Hamm Nord, Hamburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2025 bei etwa 852,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.031,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (844,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Hamburg Hamm Nord können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 689.850,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 766.500,00 €. Hier würden Sie also auf 76.650,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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